有沒(méi)有預(yù)定合同的跟購(gòu)房合同有區(qū)別
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和開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房預(yù)定合同實(shí)際上是一種預(yù)約合同，它本質(zhì)上是一種預(yù)約，而非本約，即你和開(kāi)放商之間有訂立商品房買賣合同的一種意向，是一種訂約行為，不是買賣行為，即兩方承諾到時(shí)候履行買賣商品房的協(xié)議，它同商品房預(yù)售合同不一樣，預(yù)售合同對(duì)買賣合同內(nèi)同作了詳細(xì)的規(guī)定，且交過(guò)部分購(gòu)房款，視為實(shí)體合同，經(jīng)房管部門(mén)登記備案后，產(chǎn)生了法律效力，開(kāi)放商不能再將其賣給他人，如果開(kāi)放商一房二賣，就可以起訴要求繼續(xù)履行賠償損失或要求解除合同并要求違約賠償。在商品房交易中，本約即正式的商品房買賣合同，而房屋預(yù)訂協(xié)議書(shū)則是約定訂立正式的商品房買賣合同的預(yù)約合同。兩者在法律上也具有不同的性質(zhì)和效力，商品房買賣合同在房屋預(yù)訂協(xié)議書(shū)成立時(shí)尚未成立，而房屋預(yù)訂協(xié)議書(shū)的訂立后，當(dāng)事人也僅僅負(fù)有將來(lái)要訂立正式商品房買賣合同的義務(wù)，對(duì)于商品房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)則要通過(guò)商品房買賣合同來(lái)加以約定。因此，商品房預(yù)訂協(xié)議書(shū)并非商品房買賣合同本身，而是一種獨(dú)立的合同，對(duì)買賣雙方而言不具有商品房買賣合同的約束力，其性質(zhì)屬于預(yù)約合同。最高人民法院在對(duì)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的解說(shuō)中也明確了這一點(diǎn)。
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（一）定義不同：預(yù)售合同是房屋在預(yù)售過(guò)程中，房子還沒(méi)有建造好而簽訂的合同。購(gòu)房合同是指房子已經(jīng)建造好了，通過(guò)樓盤(pán)銷售而簽訂的合同； （二）風(fēng)險(xiǎn)不同：簽訂預(yù)售合同，這種房子還在建設(shè)當(dāng)中，具有不可預(yù)見(jiàn)性，有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。商品房是已經(jīng)建造好的房子，相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更為保險(xiǎn)。
預(yù)售合同和購(gòu)房合同的區(qū)別有以下三點(diǎn)：合同標(biāo)的物不同；合同生效條件不同；合同適用范圍不同。
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預(yù)售合同和購(gòu)房合同有怎樣的區(qū)別預(yù)售合同和購(gòu)房合同的區(qū)別： 1、如果是現(xiàn)在簽訂的預(yù)售合同，在交付房屋時(shí)不再簽訂銷售合同，可以直接辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。預(yù)售合同在商品房預(yù)售中使用。房屋竣工交付使用后，買受人可以直接辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。商品房購(gòu)房合同適用于商品房現(xiàn)有銷售； 2、因此，現(xiàn)在簽
2022.04.15 371 -
貸款合同跟購(gòu)房合同有什么區(qū)別購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。貸款合同是經(jīng)濟(jì)合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，
2021.02.27 556 -
預(yù)售合同與購(gòu)房合同有什么區(qū)別預(yù)售合同與購(gòu)房合同的區(qū)別：預(yù)售合同標(biāo)的物仍在建設(shè)中，難以預(yù)料。購(gòu)房合同標(biāo)的不僅可以是已竣工的房屋，還可以包括建筑物、社區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)。預(yù)售房在預(yù)售交易中，從簽訂合同到房屋竣工，需要較長(zhǎng)的時(shí)間。購(gòu)房合同中的房屋買賣合同成立后
2022.04.12 733
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房子預(yù)售合同跟購(gòu)房合同有什么區(qū)別
預(yù)售合同在商社預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買方支付所有房?jī)r(jià)后，可直接辦理戶口手續(xù)。商社的銷售合同適用于商社的現(xiàn)?。ㄍㄟ^(guò)竣工檢查取得不動(dòng)產(chǎn)票的商社）的銷售。因此，如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同的話，交房間的時(shí)
2021-10-01 15,340 -
預(yù)定合同和購(gòu)房合同有區(qū)別嗎？
和開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房預(yù)定合同實(shí)際上是一種預(yù)約合同，它本質(zhì)上是一種預(yù)約，而非本約，即你和開(kāi)放商之間有訂立商品房買賣合同的一種意向，是一種訂約行為，不是買賣行為，即兩方承諾到時(shí)候履行買賣商品房的協(xié)議，它同
2022-04-01 15,340 -
購(gòu)房合同和預(yù)定合同有什么區(qū)別？
和開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房預(yù)定合同實(shí)際上是一種預(yù)約合同，它本質(zhì)上是一種預(yù)約，而非本約，即你和開(kāi)放商之間有訂立商品房買賣合同的一種意向，是一種訂約行為，不是買賣行為，即兩方承諾到時(shí)候履行買賣商品房的協(xié)議，它同
2022-04-08 15,340 -
購(gòu)房合同跟認(rèn)購(gòu)合同有什么區(qū)別
認(rèn)購(gòu)合同和購(gòu)房合同的區(qū)別在于性質(zhì)不同。認(rèn)購(gòu)合同屬于預(yù)約，購(gòu)房合同屬于本合同。而且在訂立認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，房屋可能還沒(méi)有竣工，或者開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有取得房屋所有權(quán)證書(shū)；在訂立購(gòu)房合同時(shí)，房屋一般已經(jīng)完成并取得產(chǎn)權(quán)證
2021-11-02 15,340
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協(xié)議跟合同的區(qū)別協(xié)議跟合同的區(qū)別有以下幾點(diǎn)，分別是： 1、兩者的特點(diǎn)不同。合同的特點(diǎn)是明確、詳細(xì)、具體，并規(guī)定有違約責(zé)任；而協(xié)議的特點(diǎn)是沒(méi)有具體標(biāo)的、簡(jiǎn)單、概括、原則，不涉及違約責(zé)任； 2、兩者的相互關(guān)系不同。協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ)，合同又是協(xié)議的具體化；
18,386 2022.11.23 -
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購(gòu)銷合同和采購(gòu)合同的區(qū)別購(gòu)銷合同是一方將貨物的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)移給對(duì)方，對(duì)方支付價(jià)款的合同。采購(gòu)合同是供方與分供方，經(jīng)過(guò)雙方談判協(xié)商一致同意，而簽訂的供需關(guān)系的法律性文件。所以，二者在概念上就是不一樣的，可以作出區(qū)分。 此外，二者在本質(zhì)上不同，購(gòu)銷合同包括采購(gòu)
3,317 2022.04.15 -
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勞務(wù)合同跟勞動(dòng)合同的區(qū)別勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位確立勞動(dòng)關(guān)系簽訂的協(xié)議，勞務(wù)合同是平等主體之間以提供勞務(wù)為內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。二者的區(qū)別主要是：主體不同，勞動(dòng)合同的主體一方須為用人單位，勞務(wù)合同的主體為平等主體間的自然人或者法人。主體的地位也不同，前者的主體之間具
6,482 2022.04.17
