購房合同跟預定購房合同有什么區(qū)別
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和開發(fā)商簽訂的商品房預定合同實際上是一種預約合同，它本質(zhì)上是一種預約，而非本約，即你和開放商之間有訂立商品房買賣合同的一種意向，是一種訂約行為，不是買賣行為，即兩方承諾到時候履行買賣商品房的協(xié)議，它同商品房預售合同不一樣，預售合同對買賣合同內(nèi)同作了詳細的規(guī)定，且交過部分購房款，視為實體合同，經(jīng)房管部門登記備案后，產(chǎn)生了法律效力，開放商不能再將其賣給他人，如果開放商一房二賣，就可以起訴要求繼續(xù)履行賠償損失或要求解除合同并要求違約賠償。在商品房交易中，本約即正式的商品房買賣合同，而房屋預訂協(xié)議書則是約定訂立正式的商品房買賣合同的預約合同。兩者在法律上也具有不同的性質(zhì)和效力，商品房買賣合同在房屋預訂協(xié)議書成立時尚未成立，而房屋預訂協(xié)議書的訂立后，當事人也僅僅負有將來要訂立正式商品房買賣合同的義務，對于商品房買賣過程中的權利義務則要通過商品房買賣合同來加以約定。因此，商品房預訂協(xié)議書并非商品房買賣合同本身，而是一種獨立的合同，對買賣雙方而言不具有商品房買賣合同的約束力，其性質(zhì)屬于預約合同。最高人民法院在對《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的解說中也明確了這一點。
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購房合同是根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。貸款合同是經(jīng)濟合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關規(guī)定，按期將一定數(shù)額的貨幣及其利息返還給貸款方面確定的相互權利義務關系的協(xié)議。
預售合同與購房合同的區(qū)別：預售合同標的物仍在建設中，難以預料。購房合同標的不僅可以是已竣工的房屋，還可以包括建筑物、社區(qū)公共設施設備的所有權或者使用權。預售房在預售交易中，從簽訂合同到房屋竣工，需要較長的時間。
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預售合同和購房合同有什么區(qū)別預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受人付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權證的商品房的銷售。因此，如果是現(xiàn)在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。買受人在
2020.01.19 227 -
預售合同和購房合同有什么區(qū)別預售合同和購房合同的區(qū)別如下： 1、含義不同 預售合同是房屋預售過程中，在還沒有建造好的情況下，交付使用之前所簽訂的合同。 購房合同是指房子已經(jīng)建造好了，并且已經(jīng)取得了房地產(chǎn)權證，是一種商品房。通過樓盤銷售所簽訂的合同，就叫做購房合同。 2
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預售合同和購房合同有什么區(qū)別？購房合同一般包括商品房預售契約和商品房買賣契約兩種。二者區(qū)別在于：預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居銷售。因此，如果是現(xiàn)在簽的預售合同，交房時不再簽出售合
2021.04.16 445
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房子預售合同跟購房合同有什么區(qū)別
預售合同在商社預售時采用，房屋竣工交付使用，買方支付所有房價后，可直接辦理戶口手續(xù)。商社的銷售合同適用于商社的現(xiàn)?。ㄍㄟ^竣工檢查取得不動產(chǎn)票的商社）的銷售。因此，如果是現(xiàn)在簽的預售合同的話，交房間的時
2021-10-01 15,340 -
購房合同跟認購合同有什么區(qū)別
認購合同和購房合同的區(qū)別在于性質(zhì)不同。認購合同屬于預約，購房合同屬于本合同。而且在訂立認購合同時，房屋可能還沒有竣工，或者開發(fā)商還沒有取得房屋所有權證書；在訂立購房合同時，房屋一般已經(jīng)完成并取得產(chǎn)權證
2021-11-02 15,340 -
購房合同和預定合同有什么區(qū)別？
和開發(fā)商簽訂的商品房預定合同實際上是一種預約合同，它本質(zhì)上是一種預約，而非本約，即你和開放商之間有訂立商品房買賣合同的一種意向，是一種訂約行為，不是買賣行為，即兩方承諾到時候履行買賣商品房的協(xié)議，它同
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預售房合同與購房合同有什么區(qū)別
簡單地說，政府按不同的房屋狀況出臺了三種合同示范模板——預售合同、出售合同、買賣合同。前兩個對應的是購房人從開發(fā)商手里買一手房所需簽訂的合同。第三種是購房人從已經(jīng)取得了房產(chǎn)證的個人(這人的房屋取得也是
2022-08-09 15,340
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認購書和購房合同區(qū)別今天和大家分享一下認購書和購房合同的區(qū)別 認購書和購房合同主要存在下面幾點區(qū)別： 第一，認購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認購書屬于預約合同，目的是為了以后簽訂購房合同而簽訂的，起到一個提前預約的作用；而購房合同主要作用在于確立買賣關
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購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國家不動產(chǎn)登記機關頒發(fā)給產(chǎn)權人的證書，證明產(chǎn)權人對該房屋擁有合法的產(chǎn)權。 2、內(nèi)容不同。購房合同的內(nèi)容主要是買
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購銷合同和采購合同的區(qū)別購銷合同是一方將貨物的所有權或經(jīng)營管理權轉(zhuǎn)移給對方，對方支付價款的合同。采購合同是供方與分供方，經(jīng)過雙方談判協(xié)商一致同意，而簽訂的供需關系的法律性文件。所以，二者在概念上就是不一樣的，可以作出區(qū)分。 此外，二者在本質(zhì)上不同，購銷合同包括采購
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