沒有土地使用證的房子能過戶嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
沒有土地使用證的房子，可以由持有人去辦理房產(chǎn)證。 需要的材料： 1、單位轉(zhuǎn)讓需提交雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法人代表證明書、身份證復印件以及委托書和受托人身份證復印件（復印件核對原件）； 2、個人轉(zhuǎn)讓需提交雙方身份證復印件； 3、轉(zhuǎn)讓方的土地使用證或合法權屬證明材料(正本)； 4、地上建筑物附著物的產(chǎn)權證明； 5、標有受讓方名稱、面積、坐標的用地圖； 6、具有土地評估資質(zhì)評估機構出具的土地估價報告書； 7、土地登記申請書； 8、閑置土地審查登記表； 9、國有土地使用權出讓合同(行政劃撥用地轉(zhuǎn)讓)； 10、經(jīng)鑒證的土地使用權轉(zhuǎn)讓合同； 11、若是司法裁決的提交民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書（原件及復印件）； 12、公開交易的提交拍賣(招標、掛牌)成交確認書原件； 13、土地使用權交易成交證明書（由土地交易鑒證機構出具）； 14、其他相關資料。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
土地使用證是非常重要的物權，不按合同辦出土地使用證就是開發(fā)商違約和對業(yè)主“權力”的侵犯。國有土地使用證不僅是住宅不動產(chǎn)的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。
沒有土地證的房子不能過戶。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。
-
沒有土地使用證的二手房能過戶嗎二手房沒有土地使用證，在一般情形下不能過戶。目前商品房的土地使用權證和房屋所有權證合二為一，一般不存在沒有土地使用證商品二手房。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三
2020.10.06 193 -
二手房沒有土地使用證能過戶嗎二手房沒有土地使用證一般不可以進行過戶，理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。
2020.02.15 220 -
沒有土地使用證的房產(chǎn)證能不能過戶根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第二條規(guī)定，房屋等建筑物、構筑物和森林、林木等定著物應當與其所依附的土地、海域一并登記，保持權利主體一致。原則上說，房屋和土地是不可分割的整體，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，只有兩證齊全，購房
2020.10.13 202
-
沒有土地使用證的房子能過戶嗎
房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產(chǎn)權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋權證和土地使用權證，因為只
2021-06-02 15,340 -
沒有土地使用證的房子能過戶嗎？
一、什么是土地使用證土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？?/p>
2021-06-04 15,340 -
土地使用證沒有，房子能過戶嗎
這樣的房子其實是不能過戶的，不能過戶的意思就是不能到國家有關單位登記，這也就是說在法律上，這個房子是不屬于你的，房子也就不受到法律的保護。因此在這樣的情況下，房產(chǎn)交易是非常危險的，大家一定要慎重。
2021-06-15 15,340 -
沒有房產(chǎn)證，有土地使用權證的房子能過戶嗎？
只有土地證沒有房產(chǎn)證的房子屬于小產(chǎn)權房，不受法律保護，不建議購買。 小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)
2021-05-29 15,340
-
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17 -
00:59
國有土地使用證和不動產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣。不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機構應當按照，國務院國土資源主管部門的規(guī)定，設立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護
7,472 2022.05.11
