婚前買房婚后共同還貸離婚時還貸怎么辦
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1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的 該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。 在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。 2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證的 此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房，婚后取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產。 如果僅僅因為產權證婚后取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。
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婚前買房婚后共同還貸離婚時的處理方式如下：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理；不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
根據我國相關法律規(guī)定，對于夫妻雙方在結婚前買的房，在結婚后共同還貸的情形，該房產是屬于夫妻共同財產的，對于夫妻的共同財產在離婚時候的分割是可以由夫妻雙方協(xié)商進行處理的，對于協(xié)議不成的情形，是可以向人民法院提起訴訟的，其人民法院根據其實際情況進行分割，對于人民法院判決房產屬于產權登記一方的，有產權的一方需要向另一方補償雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分。對于一方父母出資再婚前購買房產的情形，是視為對孩子的贈與的，對于在房產證上登記雙方當事人的名字的，夫妻共同還貸的情形，該房產屬于夫妻共同財產，對其分配的原則請參考上述分析。
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婚前買房婚后共同還貸離婚時怎么分？如果是婚前一方買房婚后共同還貸的話，共同還貸的部分屬于夫妻共同財產，離婚時，由不動產登記一方對另一方進行補償；如果是雙方婚前共同出資買房，婚后共同還款的，房子屬于共同財產，離婚時平均分割。有約定的按照其約定。父母出資購房并表示贈與一方子女的
2021.02.19 219 -
婚前房產婚后共同還貸離婚時怎么辦婚前房產，婚后一起還貸，屬于夫妻共同財產，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據財產的具體情
2021.03.03 129 -
婚前買房共同還貸離婚后怎么分婚前買房共同還貸離婚后應歸屬于其中一方。夫妻關系存續(xù)期間的財產增長部分仍會作為共同財產分割。夫妻雙方分割的共同財產應當是房屋實際價值減去婚前支付部分、尚未償還貸款后的差額部分。夫妻共同財產離婚時分割，可以先由夫妻進行協(xié)商，協(xié)商不成，再由法院
2022.06.25 263
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婚前買的房，婚后共同還貸，離婚時怎么辦
1、你們的房子均是婚前購買，婚后各自還貸的那部分屬于夫妻共同債務，可以要求分割，具體怎么分割需要面談。 2、家用轎車在婚后購買，屬于你們的共同財產，你可以要求分割一半產權。 3、工程車如果是登記在他名
2022-04-11 15,340 -
婚前買房，婚后共同還貸，離婚時怎么分
1、根據法律規(guī)定，婚前購買的房產，所有權歸個人所有；2、因該房產支付貸款，應由個人承擔；3、婚后還貸部分，屬于共同債務應共同承擔；4、因婚后共同承擔債務（即還貸部分）產生的權益屬共同財產；5、你父母還
2022-05-05 15,340 -
婚前買房婚后共同還貸離婚時怎么分
不贊同陳律師的觀點，也不建議你和他簽訂共有協(xié)議。根據你說的情況來看，應該按照如下認定可能更為準確：房子屬于你的個人財產，婚前他支付的部分應當屬于他的個人財產，你應當返還。婚后你們支付的部分均屬于共同償
2022-01-08 15,340 -
婚前買房婚后共同還貸，離婚時怎么分
2、離婚的話，你可以要求返還9萬元首付及你婚后參與共同還貸的部分； 3、只要是婚后歸還的房貸就有你的一半，你只需舉證證明婚后還貸的金額即可； 4、針對你的最后一個問題，最好的建議就是在房產證上加上你
2022-03-24 15,340
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婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分婚前買房婚后共同還貸離婚怎么分，要根據具體情況而定： 1、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理； 2、協(xié)商不成可以由法院判決。
679 2022.11.21 -
00:52
婚前買房婚后共同還貸怎么分夫妻一方婚前買房，以個人財產支付房屋的首付款，房屋登記在該方名下，婚后由夫妻雙方共同財產償還貸款的。在離婚時，關于該房屋的分割問題由雙方協(xié)議處理。無法達成協(xié)議的，人民法院可判決房屋歸登記一方所有，其中尚未歸還的貸款，則視為該方的個人債務。婚
4,296 2022.04.17 -
01:10
婚前買房婚后共同還貸如何分配夫妻一方婚前買房，且房屋只登記在婚前出資購房一方名下，但婚后夫妻雙方共同還貸的，離婚時的分割方法主要有以下兩種： 1、如果夫妻雙方可協(xié)議處理該房屋的，按雙方約定進行分割； 2、若無法協(xié)商一致的，可起訴到人民法院。 根據《中華人民共和國民法典
807 2022.04.15
