土地租賃合同糾紛處理辦法
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國有土地租賃，是國家法律、法規(guī)和政府規(guī)章所規(guī)定的，《中華人民共和國土地管理法》第2條規(guī)定“國家依法實行國有土地有償使用制度”?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第3條規(guī)定“國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度”；第55條規(guī)定“房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家”?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第29條規(guī)定，“國有土地有償使用的方式包括：(1)國有土地使用權出讓；(2)國有土地租賃；(3)國有土地使用權作價出資或者入股?！薄渡綎|省實施辦法》第33條規(guī)定“新增建設用地，除依法可以劃撥方式取得外，必須實行有償使用。原以劃撥方式取得國有土地使用權的，除依法可以繼續(xù)無償使用外，均應實行有償使用”；《山東省國有土地租賃辦法》第10條規(guī)定“租賃國有土地的，應當按照建設用地審批程序報有批準權的人民政府批準，非經(jīng)營性單位將國有劃撥土地隨地上建筑物出租的，應當依法辦理土地變更登記，并將租金收益中所含的土地純收益上繳縣(市)以上人民政府。
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土地使用權租賃合同糾紛的解決方式同其他合同一樣，有協(xié)商、調解、仲裁、訴訟四種方式。當事人可以根據(jù)其具體情況選擇最有效的方式解決糾紛。
租賃合同履行地的確定，按照最高人民法院《關于適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞若干問題的意見》第二十一條以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對履行有約定的除外。如租賃合同的村的物是不動產(chǎn)，則應當由不動產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄。
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《土地租賃合同糾紛處理程序》土地租賃合同糾紛可以通過當事人協(xié)商的方式來解決。 如果雙方當事人協(xié)商不成的，可以通過向法院起訴的方式來解決。當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立
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