公房轉(zhuǎn)讓需要注意的問題都有哪些
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二手房改房交易要注意什么，房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。二手房改房交易要注意什么，主要需要注意以下事項： (一)購房者需要了解房改房的產(chǎn)權(quán)可靠性。確認產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，要確認原單位是否允許轉(zhuǎn)賣并了解房屋的性質(zhì)。一定要確認原單位是否同意出讓，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，并了解是否已經(jīng)按成本價補足分攤費用。 (二)確認二手房改房登記的面積和使用期限。在房產(chǎn)證中，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實際面積;產(chǎn)權(quán)證上一般標明的是建筑面積、戶型、土地使用期限、是否已補分攤。另外，土地出讓金也是房改房必須交付的一項相關(guān)費用，這是由原業(yè)主支付的。 (三)清楚二手房改房背景與周邊環(huán)境。買家須了解該房改房是否欠交物業(yè)管理費以及水電煤氣費用，或者房屋是否抵押給銀行，可向管理處或就近的居民了解情況。如有配套設(shè)施的，要現(xiàn)場使用以確認是否有損壞，觀察戶內(nèi)外電線是否有老化現(xiàn)象，“三表”是否出戶，電話線的接通情況，是普通電話還是寬頻，小區(qū)綠化保安情況以及住宅電梯質(zhì)量等。 (四)確定二手房改房房價的合理性。通過對市場上房屋買賣交易信息反復比較判斷房屋的價值，買家還要多留意媒體信息、廣告、宣傳，然后與自己所意屬的房屋進行比較。還可委托誠信中介公司或評估事務(wù)所進行評估，讓雙方達成合理的房價。 (五)辦理二手房改房交易過戶手續(xù)要慎重。辦理交易過戶手續(xù)是房屋買賣的最后環(huán)節(jié)也是最重要的一關(guān)，不要輕易先交錢再過戶或者先過戶再交錢。
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在我國轉(zhuǎn)讓公司法人需要注意的事項包括： 1、轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否合法； 2、受讓人能否按約定支付價款； 3、轉(zhuǎn)讓人是否是有權(quán)處分的人； 4、是否經(jīng)股東會或股東大會決議轉(zhuǎn)讓； 5、是否依法辦理了公司的變更登記。
轉(zhuǎn)讓公司需要注意： 1、轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否合法； 2、受讓人能否按約定支付價款； 3、轉(zhuǎn)讓人是否是有權(quán)處分的人； 4、是否經(jīng)股東會或股東大會決議轉(zhuǎn)讓； 5、是否依法辦理了公司的變更登記。
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二手房轉(zhuǎn)讓需要注意的問題有哪些房屋過戶需要向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記，提交登記申請書；申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； 相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說明材料。登記機關(guān)會對材料
2020.05.03 296 -
轉(zhuǎn)讓房子要注意哪些問題轉(zhuǎn)讓房子需要注意如下問題： 1、確認房屋產(chǎn)權(quán)，不管是買賣、贈與還是繼承，首先要確保的就是房屋的產(chǎn)權(quán)是否有問題。 2、小心簽訂合同、不論是贈與還是買賣，房屋所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移就必須簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，但是簽訂合同時一定要小心謹慎。規(guī)范的房屋轉(zhuǎn)讓合
2020.02.12 213 -
期房轉(zhuǎn)讓要注意哪些問題？一、若預(yù)售商品房未付清房款，在轉(zhuǎn)讓是應(yīng)先征得開發(fā)商同意。 二、已付清預(yù)售商品房總價款的，購房者可以與新購房者訂立轉(zhuǎn)讓合同并以書面形式通知開發(fā)商； 三、轉(zhuǎn)讓合同雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同生效后前往房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)辦理轉(zhuǎn)讓合同登記備案手續(xù)，這樣做主要是
2021.02.13 149
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓都需要注意哪些問題
1、對目標公司進行盡職調(diào)查。目標公司應(yīng)查明的事項包括：1。目標公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、負債狀況、欠稅情況或負債情況。2、目標公司章程的內(nèi)容應(yīng)特別注意章程中股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定。一般情況下，受讓方應(yīng)與
2021-11-10 15,340 -
公司轉(zhuǎn)讓需要注意哪些問題
轉(zhuǎn)讓公司需要注意的問題如下： 1、檢查購買的公司是否存在債務(wù)問題； 2、在收購一家公司的時候一定要檢查該公司的賬目問題，找有資質(zhì)的代理記賬公司，仔細檢查公司賬目，看轉(zhuǎn)讓的公司是否有潛在的債務(wù)問題； 3
2022-11-07 15,340 -
轉(zhuǎn)讓公司需要注意哪些問題？
轉(zhuǎn)讓公司需要注意的問題如下： 1、檢查購買的公司是否存在債務(wù)問題； 2、在收購一家公司的時候一定要檢查該公司的賬目問題，找有資質(zhì)的代理記賬公司，仔細檢查公司賬目，看轉(zhuǎn)讓的公司是否有潛在的債務(wù)問題； 3
2022-11-08 15,340 -
轉(zhuǎn)讓公司需要注意哪些問題
轉(zhuǎn)讓公司需要注意的問題如下： 1、檢查購買的公司是否存在債務(wù)問題； 2、在收購一家公司的時候一定要檢查該公司的賬目問題，找有資質(zhì)的代理記賬公司，仔細檢查公司賬目，看轉(zhuǎn)讓的公司是否有潛在的債務(wù)問題； 3
2022-05-26 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復印件、本人身份證及復印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
01:04
租房都需要問哪些問題租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰承擔；2、房租的支付方式、支付時間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費收費標準以及物業(yè)費是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,348 2022.04.15 -
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買房需要注意哪些細節(jié)問題對于購房者來說購買房屋一定要謹慎，需要注意以下三個方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時
834 2023.01.04
