二手房沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么買(mǎi)賣(mài)雙方反悔
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1、《房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同》以及《南昌縣存量房買(mǎi)賣(mài)合同》均合法有效,你與賣(mài)房人之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系,和中介方產(chǎn)生中介代理關(guān)系.沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)并不影響合同效力. 2、賣(mài)房人在事實(shí)上拒絕履行合同義務(wù)，即辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，已經(jīng)構(gòu)成違約。你可以向法院請(qǐng)求解除合同，按照違約定金法則，賣(mài)方除返還定金外，還須支付相當(dāng)于定金一倍的違約金。 3、同時(shí)支付由此造成的利息損失。至于誤工費(fèi)以及房?jī)r(jià)上漲另行買(mǎi)房造成的損失，可通過(guò)追究賣(mài)方的締約過(guò)失責(zé)任請(qǐng)求賠償，關(guān)鍵看法院怎樣認(rèn)定了。
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是不能反悔的。如果賣(mài)方反悔，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，賣(mài)方毀約后果有： 1、雙倍退還定金。 2、買(mǎi)方請(qǐng)求法院要求賣(mài)方繼續(xù)履行合同。 3、涉及房?jī)r(jià)上漲，賣(mài)房人將房高價(jià)售予他人的，房?jī)r(jià)增值部分應(yīng)付給原買(mǎi)房人。
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，賣(mài)方已經(jīng)履行過(guò)戶(hù)義務(wù)，買(mǎi)方有義務(wù)履行付款的義務(wù)。若買(mǎi)方反悔，屬于單方違約，賣(mài)方可以請(qǐng)求其繼續(xù)履行付款義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任。
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二手房沒(méi)過(guò)戶(hù)賣(mài)家反悔怎么辦房屋沒(méi)過(guò)戶(hù)，賣(mài)家反悔了，可以要求賣(mài)家繼續(xù)履行合同義務(wù)，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果賣(mài)家拒絕履行合同，則可以在履行期限屆滿(mǎn)前，要求其根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行
2021.04.29 232 -
二手房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方反悔怎么辦在簽好二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，賣(mài)方又反悔的，就是實(shí)際違反合同約定了。如果買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)違約責(zé)任有明確的約定，買(mǎi)方可以選擇按照約定要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.06 242 -
二手房買(mǎi)賣(mài),賣(mài)方反悔,買(mǎi)方怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)中，賣(mài)方反悔的，買(mǎi)方可以要求其雙倍返還定金，沒(méi)有給付定金的，可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)
2021.04.16 227
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二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)過(guò)戶(hù), 第一方反悔
1、你和第一方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，而沒(méi)有辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，這樣是不對(duì)的，你還沒(méi)有取得房屋的所有權(quán)，一旦第一方再轉(zhuǎn)手賣(mài)房并且辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)你很不利。所以，你應(yīng)該盡快把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到你的名下。2、之所以要第一
2022-02-03 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)過(guò)戶(hù)房主反悔
你所說(shuō)的是有關(guān)二手房交易的問(wèn)題。 房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的的產(chǎn)權(quán)是需要登記的，產(chǎn)權(quán)登記證上記載的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的合法的所有人。因此雙方簽訂了契約但并沒(méi)有過(guò)戶(hù)，房屋仍然是原來(lái)的房主所有。 可能還涉及到房
2022-05-10 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)雙方如何辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)
1、準(zhǔn)備好過(guò)戶(hù)材料，相關(guān)人員要到場(chǎng) 過(guò)戶(hù)需要的材料會(huì)因?yàn)榻灰追课菪再|(zhì)和買(mǎi)賣(mài)雙方的情況有所區(qū)別。以商品房為例，買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備好各自的身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明，賣(mài)方帶好房產(chǎn)證原件及復(fù)印件即可。另外如果是單獨(dú)
2022-03-12 15,340 -
房子沒(méi)過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方反悔，能否要求賣(mài)方先辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)
所謂的違約，顧名思義即違反約定，具體地講是違反了合同的約定。違約的前提是合同中要有明確的約定。在約定之后一方違反約定的，才叫違約。如果您先前和房屋的出賣(mài)人就辦理過(guò)戶(hù)、交鑰匙的時(shí)間明確進(jìn)行了約定的，并且
2022-04-14 15,340
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買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
00:47
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
00:53
買(mǎi)的二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17
