簽了買房合同還沒有交房鑰匙能退房嗎?
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首先，你們雙方的合同只要不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定都是有效的，其次，按照你的說(shuō)法法院一審已經(jīng)有了判決結(jié)果，即法院認(rèn)定合同有效但對(duì)方不構(gòu)成違約。如果你對(duì)判決結(jié)果不服可以在15天內(nèi)上訴，超過期限后判決就生效了，至于強(qiáng)制執(zhí)行的問題，因?yàn)榕袥Q主文只認(rèn)定合同有效其他沒有認(rèn)定，你無(wú)法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 最后，本律師認(rèn)為，是否取得產(chǎn)證不影響房屋的交付，即交鑰匙，作為出賣方來(lái)說(shuō)他本身就具有兩個(gè)基本義務(wù)，交房、辦理產(chǎn)權(quán)證過戶。所以，如果你們約定了具體交鑰匙的日期而他又沒有交付的，即構(gòu)成違約（當(dāng)然可能根據(jù)合同可能有其他變數(shù)，因?yàn)闆]有看到只能根據(jù)一般情況來(lái)說(shuō)），對(duì)方應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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購(gòu)房者已接受商品房鑰匙已經(jīng)交付使用。 商品房買賣存在兩個(gè)交付，一是實(shí)物的交付，也就是商品房本身的交付;一是商品房權(quán)屬的交付，也就是產(chǎn)權(quán)的交付。 在實(shí)務(wù)中，實(shí)物交付是商品房買賣中主要的義務(wù)，出賣人完成了實(shí)物交付，就是履行了合同中的最主要的義務(wù)之一。
交鑰匙不一定是交付商品房，書面交房通知確定的交付使用之日是交房。開發(fā)商書面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接；購(gòu)房者進(jìn)行驗(yàn)收，查驗(yàn)建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證；開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書，雙方簽署房屋交接書。
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買二手房交鑰匙嗎交鑰匙的時(shí)間是買賣雙方自行約定的。法律上沒有明文規(guī)定交鑰匙的時(shí)間，原則上是在過戶當(dāng)日交鑰匙。但是一般實(shí)際操作中，大部分是賣家收到全款才交鑰匙。
2020.05.01 297 -
買商品房交完鑰匙就是交房了嗎買商品房交鑰匙不一定是交房，書面交房通知確定的交付使用之日是交房。開發(fā)商書面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接；購(gòu)房者進(jìn)行驗(yàn)收，查驗(yàn)建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證；開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書，雙方簽署房屋交
2020.03.24 208
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房屋簽訂了買賣合同還沒拿到鑰匙著火能買嗎
如果還沒交付那么風(fēng)險(xiǎn)由賣方自己承擔(dān)。既然標(biāo)的物都不存在了完全可以要求退款的，如還有疑問和需要可致電律師進(jìn)行詳細(xì)咨詢
2022-10-31 15,340 -
交了鑰匙就能拿到交房鑰匙了嗎
交了鑰匙不等于交房了：交了房屋的鑰匙只是房地產(chǎn)開發(fā)商實(shí)物上的交付，而房屋的權(quán)屬并沒有交付，只有當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商辦理完房屋登記手續(xù)，領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證明時(shí)才真正的完成了房屋的交付。
2022-06-08 15,340 -
買了房子沒有交鑰匙沒還房貸怎么辦
因?yàn)槟銢]東西給人家做變更，只有等你拿到房產(chǎn)證了肯定是不能的，只能等房產(chǎn)證下來(lái)，才能出售，才能做變更
2022-10-24 15,340 -
沒交房鑰匙沒簽合同，購(gòu)房者可以要求退房嗎？直接退房？
首先，你們雙方的合同只要不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定都是有效的，其次，按照你的說(shuō)法法院一審已經(jīng)有了判決結(jié)果，即法院認(rèn)定合同有效但對(duì)方不構(gòu)成違約。如果你對(duì)判決結(jié)果不服可以在15天內(nèi)上訴，超過期限后判決就生效了，
2022-04-07 15,340
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00:55
簽了購(gòu)房合同還能退房嗎簽訂了購(gòu)房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購(gòu)房合同約定來(lái)履行義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購(gòu)房者可以要求退房：第一，購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無(wú)效；第二，開發(fā)商
1,442 2022.04.17 -
00:59
買房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17 -
01:29
交了一半房款沒簽合同能退嗎買房交了一半房款，但是未簽訂房屋買賣合同，能否要求退房的具體分析如下： 1、由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還房款； 2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還房款； 3、如果已經(jīng)交付的房款的性質(zhì)屬于首付款，交了
2,043 2022.10.23
