房東簽租賃合同有什么說明
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房東簽租賃合同的注意事項： 1.房屋出租前應(yīng)當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關(guān)資料，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準確。 2.房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費用等等。 3.房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。 4.要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。
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直接跟房東說。根據(jù)合同法規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。不過為了避免發(fā)生矛盾，最好和房東協(xié)商簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。
如果合同當事人違反合同約定，則需要承擔違約責任。而承擔違約責任的方式有多種，比如繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等等。法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應(yīng)當預見到的因違約可能造成的損失。除了賠償損失，支付違約金也是生活中經(jīng)常用到的一種承擔違約責任的方式。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
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房屋租賃轉(zhuǎn)租說明怎么寫房屋租賃轉(zhuǎn)租說明可以寫明載明轉(zhuǎn)租的條件房屋、轉(zhuǎn)租給第三人的限制、實施轉(zhuǎn)租的收益分配等。租賃合同中明確約定允許的、租賃期間租客征得出租人同意的、出租人知道或應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租六個月內(nèi)未提出異議的，承租人可以轉(zhuǎn)租。
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2021.01.13 212
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出租方(甲方)：***，男/女，****年**月**日出生，身份證號碼******* 承租方(乙方)：***，男/女，*****年***月**日出生，身份證號碼****** 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，
2022-08-15 15,340 -
公租房房東證明和租賃合同誰有
公產(chǎn)房出租，簽訂合同的雙方可以是企業(yè)對企業(yè)，也可以是企業(yè)對個人，但是簽訂的合同應(yīng)該是雙方各持一份
2022-08-03 15,340 -
柜臺租賃合同說明是什么
柜臺租賃內(nèi)容如下： 1、訂立合同各方：出租柜臺方和承租柜臺方的基本信息。如有擔保方還應(yīng)包括擔保方的基本信息。 2、租賃柜臺的數(shù)量、面積及座落的地點；租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍；租金標準及支付方式、支付時
2022-09-01 15,340 -
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2022-05-29 15,340
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跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17 -
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房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當具備以下幾個方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
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租賃合同怎么續(xù)簽合同到期如何續(xù)簽，當事人可以在合同中做出約定，加以明確。法律并無強制性規(guī)定要求合同到期必須續(xù)簽或不得續(xù)簽。那么當事人就有很大的任意性。合同雙方可在合同到期前的合理期限內(nèi)，以口頭或書面的形式通知對方續(xù)簽，對方愿意續(xù)簽的，雙方得以延續(xù)合同。一方
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