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離婚之后房子貸款沒(méi)過(guò)戶一方可以變更嗎?

2023-07-16 09:36

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一、離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理流程之所帶材料 由于離婚的法定方式有兩種,協(xié)議離婚訴訟離婚,離婚房產(chǎn)過(guò)戶根據(jù)離婚方式的不同,準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。 協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議,通過(guò)民政部門辦理離婚手續(xù),結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果是協(xié)議離婚,離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有:(1)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;(2)離婚證及復(fù)印件;(3)離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;(4)房產(chǎn)證;(5)身份證明及復(fù)印件。 訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議,起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚方式。如果是訴訟離婚,離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有:(1)生效的法院判決書及復(fù)印件;(2)判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證;(3)身份證明及復(fù)印件;(4)房產(chǎn)證。

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按揭房屋過(guò)戶前必須付清銀行貸款。根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定,房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。因此,一般來(lái)講,按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。雙方離婚貸款房過(guò)戶情況有兩種: 1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方。 2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方。如果是這種情況,則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭,將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。

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離婚貸款房子過(guò)戶給一方,分以下情況:將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方;房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶;將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方。這種情況,則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭,將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。

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