違約金超過90天能強制交房嗎
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開發(fā)商在逾期交房超過一定期限時間，購房人有權行使單方解除買賣合同的權利，同時行使該權利并不影響90日內(nèi)的違約金的收取。當然，業(yè)主如選擇退房屋，則業(yè)主為購買該房屋所支出的全部合理費用將全部由開發(fā)商承擔，因此可獲而未獲的預期合理收益也可要求開發(fā)商予以一定的賠償，但具體如何確定還要視合同的相關約定。 房屋交付必須符合合同約定的交付條件，即開發(fā)商必須具備竣工驗收備案表，出示實測面積數(shù)據(jù)。如果該項不具備，則不能視為房屋如期、合法交付，合同中約定的交付時必須具備的相關條件在交付房屋時也必須達到合同約定的條件，否則開發(fā)商需承擔相應的違約責任。
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違約金不能超過本金。違約金屬于合同的擔保，具體數(shù)額由當事人約定，但不得過高。違約金超過本金的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
根據(jù)相關規(guī)定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為《民法典》第五百八十五條規(guī)定的“過分高于造成的損失”，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定一個明確數(shù)額的限額，只能在個案中根據(jù)對方的損失大小，并根據(jù)法律規(guī)定的其他因素來確定違約金的具體數(shù)額。因此，建議租房者在租住房屋時，事先在合同中約定明確的違約金計算標準，以免到時候發(fā)生爭議。
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2022-04-14 15,340 -
逾期交房超過90天后可以主張違約金嗎?
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2022-04-14 15,340 -
違約金超過90天可以主張違約金嗎? 逾期交房的違約金應如何確定?
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2022-04-19 15,340
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交強險過期4天能過戶嗎交強險過期4天不能過戶。任何一種保險都是有期限的，對于交強險而言，一般期限是當事人與保險公司約定好期限，如果過期，則是需要辦理續(xù)交手續(xù)的。交強險是一年一交，是屬于強制性的險種，車主買了車之后必須要繳納交強險。過戶必須具備交強險正常繳納的信息
1,647 2022.05.11 -
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延期交房違約金能拿到嗎想要獲得延期交房的違約金，首先可以和開發(fā)商進行協(xié)商。如果雙方能夠達成一致的意見，能夠省去很多的流程和麻煩。如果雙方達成了一致的意見，那么也最好是簽訂書面的賠償協(xié)議，這樣將開發(fā)商的賠償義務固定下來。如果雙方?jīng)]有辦法協(xié)商一致的，那么業(yè)主可以直接
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交房晚了有違約金嗎開發(fā)商逾期交房屬于違約行為，此時開發(fā)商違約理所當然要承擔相應的違約責任。關于違約責任的計算方式，法律并沒有規(guī)定固定的計算方式。 1、先看當事人雙方是否有作出約定。因此建議在購買房屋的時候，就要仔細的核對關于交房日期的約定、逾期交房的賠償標準
503 2023.01.04
