二手房買賣合同雙倍返還定金的范圍規(guī)定
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簽訂居間協(xié)議后雙倍返還定金 通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房?jī)r(jià)漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧愿雙倍返還定金而不愿意繼續(xù)履約。 在二手房買賣中90%以上的居間協(xié)議都對(duì)買賣合同的主要內(nèi)容進(jìn)行了明確的約定，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文本，但雙方通過簽訂居間協(xié)議已經(jīng)成立了買賣合同關(guān)系，而不只是一個(gè)對(duì)訂立買賣合同的“預(yù)約合同”。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權(quán)終止合同了，買方可以向房東主張房?jī)r(jià)的差價(jià)損失，也就是可以要求房東對(duì)因房?jī)r(jià)上漲給買方造成的損失進(jìn)行賠償。
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合同無效，定金需要雙倍返還的范圍有，定金條款仍有效，而收受定金的一方不履行債務(wù)，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；或者是收受定金的一方履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。有上述情形的，定金需要雙倍返還給交付定金的一方。
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合同無效合同定金雙倍返還的范圍有哪些合同無效雙倍返還定金的范圍是：定金條款仍有效，而收受定金的一方不履行債務(wù)，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；或者是收受定金的一方履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。有上述情形的，定金需要雙倍返還給交付定金的一方。
2021.03.02 104 -
定金雙倍返還的規(guī)定法律規(guī)定，因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.03.27 275 -
房屋買賣合同撤銷開發(fā)商雙倍返還定金一般不能要求雙倍返還定金。 簽訂的合同生效后，如果發(fā)現(xiàn)合同有可撤銷情形的，合同一方當(dāng)事人可以申請(qǐng)撤銷合同。民法典規(guī)定，合同被撤銷后，合同并不是違約所以不能要求雙倍返還，可以要求對(duì)方交納多少返還多少。如果是收受定金一方過錯(cuò)造成合同撤銷的，無過
2021.01.16 114
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二手房買賣定金可以雙倍返還嗎
二手房買賣，違約金和雙倍返還定金不能同時(shí)要求，只能選擇其中一種。《合同法》第一百一十六條的：當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
2022-10-08 15,340 -
合同無效定金雙倍返還的范圍有哪些
1,在司法實(shí)踐中，支付定金的一方雖以貨款、預(yù)付款、保證金、留置金、擔(dān)保金、押金、訂金等名義支付，但支付的數(shù)額、時(shí)間與定金合同約定的權(quán)利和義務(wù)一致的，不影響定金合同的效力。 2,定金罰則適用的條件，一是
2022-07-17 15,340 -
合同無效定金雙倍返還范圍有哪些
一般定金條款也無效，可以要求返還，但不是雙倍。對(duì)方對(duì)合同無效負(fù)有責(zé)任，你可要求對(duì)方賠償給你造成的損失。《》第五十八條?合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的
2022-09-08 15,340 -
合同雙倍返還定金的規(guī)定
合同雙倍返還定金的法律規(guī)定：債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不
2023-07-15 15,340
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定金雙倍返還的規(guī)定是什么根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，雙倍返還定金，是指法律規(guī)定的定金罰則。定金，指的是合同雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由一方先行支付給另一方一定數(shù)額的貨幣。而雙倍返還定金的具體規(guī)定，就是收受定金的一方如果不履行約定的債務(wù)，或者履行債務(wù)的行為不符合約定，致
2,786 2022.04.15 -
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
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房屋買賣合同糾紛的時(shí)效規(guī)定合同的訴訟時(shí)效就是指的合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利，那么就喪失了請(qǐng)求法院依照訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說合同的權(quán)利人在訴訟時(shí)效期間不起訴的，那么便失去了勝訴權(quán)。一般情況下，房屋買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年。并不是
984 2022.04.17
