房屋買賣合同糾紛的時(shí)效規(guī)定

2022-04-17 984

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合同的訴訟時(shí)效就是指的合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利，那么就喪失了請(qǐng)求法院依照訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說合同的權(quán)利人在訴訟時(shí)效期間不起訴的，那么便失去了勝訴權(quán)。一般情況下，房屋買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年。并不是所有的房屋買賣合同糾紛都要適用訴訟時(shí)效。如果是請(qǐng)求辦理房屋所屬產(chǎn)權(quán)證，那么是不適用訴訟時(shí)效的。如果要求辦理房屋所屬產(chǎn)權(quán)證的請(qǐng)求權(quán)因訴訟時(shí)效期間屆滿而消滅，那么標(biāo)的物將會(huì)長(zhǎng)期處于歸屬不清或者權(quán)力真空的這種狀態(tài)，不但對(duì)真正的權(quán)利人不利，還會(huì)縱容房地產(chǎn)公司任意拖延辦證或者根本不予協(xié)助辦證等不法行為。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

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