房屋轉讓過戶手續(xù)主要包括哪些
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房屋轉讓過戶的規(guī)定： 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下： 一、當事人提供的材料是否合法、有效; 二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤; 三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范χ; 四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產; 五、買賣的房地產是否已設定抵押權; 六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優(yōu)先購買權; 七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優(yōu)先購買權; 八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。 買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
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房屋轉讓過戶要審核所申請登記的內容、申請登記的事項、申請人、申請初始登記的房屋、申請其他登記的房屋等與申請人提交材料的記載情況是否保持一致；房屋手續(xù)是否齊全，產權是否明確；是否存在多個共有人，已出租房屋的轉售是否經過承租人同意；房屋質量是否真實等。
辦理房屋過戶，需要先簽訂房屋轉讓合同，并由當事人在簽訂合同后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出過戶申請，如通過買賣方式進行轉讓的，還需要申報成交價格。房地產管理部門在收到相關材料后，會在七日內做出是否受理的答復。如果受理的，房地產管理部門會核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產進行現(xiàn)場查勘和評估。當事人需要按照法律規(guī)定繳納相應的稅費。房地產管理部門核實完成后，符合條件的，會為當事人辦理過戶手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。
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共有產權房屋辦理過戶包括哪些手續(xù)需要的手續(xù)主要有： 1、買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方身份證、戶口本、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續(xù)，并申報交易價格； 2、房地產交易管理部門根據(jù)需要，要求對交易的房地產進行價格評估； 3、由買方到財政部門繳納契稅
2021.01.29 196 -
房屋過戶需要哪些手續(xù)?房屋過戶都需要哪些手續(xù)：一是二手房銷售需要賣家身份證和戶口本，這是房地產部門登記的必要條件。其次如果房子的賣家結婚了，他們需要結婚證。此外還需要檢查賣方的房產證和土地證。這很重要，因為沒有這些證書，就說明物業(yè)問題很大，應該謹慎。三是需要檢查
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2020.06.15 245
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房屋過戶手續(xù)包括哪些？
呢？下面ask.com小編為你解答。 一、什么是房產過戶 房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過
2021-06-28 15,340 -
房屋轉讓手續(xù)費包括哪些
一、房產轉讓過戶需要什么手續(xù)費 過戶費用如下 (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 (2)營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免
2023-05-26 15,340 -
房屋過戶需要的手續(xù)包括哪些
1、攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋產權證等資料向房地產管理部門提出申請； 2、審核通過繳納有關稅費，辦理核稅繳稅手續(xù)； 3、出具稅務收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書并領取受理通知單； 4、
2023-05-30 15,340 -
房屋過戶手續(xù)費包括哪些？
房產過戶準備資料 (1)房地產轉移登記申請表； (2)申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件如果夫妻雙方有一人無法到場的話，
2022-07-08 15,340
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繼承的房屋過戶需要哪些手續(xù)繼承的房屋過戶手續(xù)如下：繼承人準備好登記申請書、身份證明、房屋所有權證書或者房地產權證書、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料等材料，到房屋所在地的房屋登記機構，辦理變更登記手續(xù)。辦理房屋變更登記，需要經過申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證等手續(xù)
1,447 2022.04.15 -
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房屋轉讓手續(xù)費房屋轉讓手續(xù)費包含： 1、交易手續(xù)服務費：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔一半； 2、過戶登記費：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔； 3、過戶核檔費：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過戶契稅，稅率為3
1,831 2021.03.24
