買房子一方違約另一方不去賣戶可以嗎
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房子是不動(dòng)產(chǎn)，所以賣房子從法律上是二個(gè)主要程序：1、簽訂買賣合同；2、辦好房屋過戶， 你是賣方，得證明你對房屋有所有權(quán)或處置權(quán)，所以得有兩證（商品房必需的），如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，處分該房產(chǎn)時(shí)得夫妻雙方都在買賣合同上簽字，否則有可能構(gòu)成法律上的無權(quán)處分； 簽合同時(shí)，可以收取一定的定金，定金一般不超過總價(jià)的百分之二十；作為賣方，為維護(hù)自己的利益，可以在收到絕大部分房款或全款時(shí)才過戶。 一般來講，賣方不付錢買方不會給過戶的；而買方付錢后也擔(dān)心賣方不過戶，所以一般這在合同中約定清楚，什么條件下過戶，首付多少，尾款多少如何支付。
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房產(chǎn)證上夫妻一方過世另一方可以賣掉房子，但是要經(jīng)過其他繼承人的同意。死者沒有留下遺囑的，配偶不是唯一的繼承人。我國法律規(guī)定，父母、子女和配偶是法定第一順序繼承人，同一順序繼承人獲得遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)當(dāng)均等。
共有房產(chǎn)的處分應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，否則部分共有人擅自處分屬于無權(quán)處分行為。該方私下與第三人訂立的合同有效，但是第三人不一定能取得該房產(chǎn)。只有買受人是善意第三人時(shí)才可以善意取得房產(chǎn)所有權(quán)。
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買賣雙方一方違約另一方應(yīng)該怎么辦物品買賣雙方一方違約另一方可以選擇解除買賣協(xié)議，由該方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向另一方支付違約賠償金；另一方拒絕行使解除權(quán)的，可以要求該方繼續(xù)履行該協(xié)議、采取補(bǔ)救措施。
2021.03.22 178 -
一方私下買賣房產(chǎn)另一方可以撤回嗎？共有房產(chǎn)的處分應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，否則部分共有人擅自處分屬于無權(quán)處分行為。該方私下與第三人訂立的合同有效，但是第三人不一定能取得該房產(chǎn)。只有買受人是善意第三人時(shí)才可以善意取得房產(chǎn)所有權(quán)。其他共有人可以
2021.04.15 104 -
合同違約一方可以起訴另一方嗎一方合同違約，另一方起訴的方式是，首先，應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本；法院受理案件的，應(yīng)當(dāng)向被告寄送起訴狀副本，并要求其遞交答辯狀；然后，再選擇日期進(jìn)行審理。
2020.07.03 164
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房屋買賣一方違約，賣方不過戶，賣方也不簽字，賣方可以繼續(xù)買房嗎
房子是不動(dòng)產(chǎn)，所以賣房子從法律上是二個(gè)主要程序：1、簽訂買賣合同；2、辦好房屋過戶，你是賣方，得證明你對房屋有所有權(quán)或處置權(quán)，所以得有兩證（商品房必需的），如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，處分該房產(chǎn)時(shí)得夫妻雙方都
2022-02-05 15,340 -
房屋買賣一方違約，賣方也不過戶，賣方也不簽字，賣方可以繼續(xù)買房嗎
房子是不動(dòng)產(chǎn)，所以賣房子從法律上是二個(gè)主要程序：1、簽訂買賣合同；2、辦好房屋過戶， 你是賣方，得證明你對房屋有所有權(quán)或處置權(quán)，所以得有兩證（商品房必需的），如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，處分該房產(chǎn)時(shí)得夫妻雙方
2022-04-07 15,340 -
房屋買賣一方違約另一方不執(zhí)行合同怎么辦
以下就是最佳答案： 可以根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)雙倍退還定金及賠償中介等費(fèi)用。不賠的，可以起訴。如中介有過錯(cuò)的，也可以要求中介退還。
2022-06-27 15,340 -
買房三方協(xié)議，一方違約，另一方應(yīng)付違約金嗎？
【法律意見】 1、法律規(guī)定不許設(shè)定的違約金是指勞動(dòng)合同不許約定違約金； 2、三方協(xié)議是可以約定違約金的； 3、咱姑且不論是不是一定要交違約金，但就三方協(xié)議而言，三方協(xié)議是每個(gè)畢業(yè)生只有一份的，要是你不
2022-07-15 15,340
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夫妻一方買房需要另一方的征信嗎夫妻一方買房需要另一方的征信。夫妻一方能自己單獨(dú)買房。夫妻一方使用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，單獨(dú)購買房屋的，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。即使是在婚姻存續(xù)期間購買的房屋，也不會轉(zhuǎn)換為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻之間也可以通過約定的方式，由一方單獨(dú)買房，并且房屋歸購房者個(gè)人所
7,679 2022.05.11 -
00:53
離婚房子怎么過戶給另一方離婚后房子如何過戶，應(yīng)當(dāng)根據(jù)離婚方式進(jìn)行確定。夫妻雙方選擇協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)共同去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出申請，并且提供相應(yīng)的證明材料，包括身份證、戶口簿、離婚協(xié)議書、離婚證，以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明等相應(yīng)的證明材料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審查后，發(fā)現(xiàn)情況屬實(shí)的
3,554 2022.05.11 -
00:51
賣房買方違約怎么處理賣房買方違約的，賣方可以先與買方協(xié)商承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)商不成的，賣方可以起訴至人民法院要求其承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，要看購房合同中有無約定，如果有約定且約定明確的，賣方直接起訴要求其按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同對違約責(zé)任
514 2023.01.04
