貸款買的房子能直接過戶嗎
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貸款買的房子是否能過戶，要分類來看： 1、如果是二手房，貸款買的房子，已經(jīng)辦理了相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，那么，再次出售的時(shí)候是可以辦理相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)； 2、如果是按揭中的新房，因?yàn)榘唇业膽{證是房屋買賣合同，尚未辦理正式的產(chǎn)權(quán)登記，故并不存在房屋產(chǎn)權(quán)過戶一說，所以，如果想要出售房屋，應(yīng)當(dāng)以房屋買賣合同為基礎(chǔ)，就是一般所說的，購(gòu)房合同變更登記，但是需要跟開發(fā)商、購(gòu)房人三方進(jìn)行協(xié)調(diào)，可以將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人。
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房子有貸款是可以過戶的，但是需要辦理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式： 1、賣方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)； 2、買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。
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死人房子能直接過戶嗎可以過戶，辦理方法是繼承加贈(zèng)予。贈(zèng)與要收取公證費(fèi)，過戶稅費(fèi)免除，只交工本費(fèi)就可以了。獲得的贈(zèng)與房產(chǎn)再出售時(shí)，需繳納所有正常過戶的費(fèi)用。在接受贈(zèng)予時(shí)，房產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)已經(jīng)對(duì)房屋進(jìn)行了相關(guān)估值，可以以這個(gè)估值作為初始成本價(jià)，如沒有進(jìn)行估值的，房
2021.02.09 386 -
現(xiàn)在貸款買的房子能過戶嗎？貸款房可以過戶，可以通過付清全部銀行貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)過戶。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)。
2020.08.31 178 -
貸款買的房子可以過戶嗎?房子有貸款也可以過戶。你可以先將貸款還清，再進(jìn)行過戶?；蛘呖梢缘椒课莸怯洐C(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記，但需要在預(yù)告登記后三個(gè)月內(nèi)辦理房屋登記。
2020.10.30 662
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貸款買的房子能過戶嗎？
不可以。需要簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；房管部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做
2022-06-24 15,340 -
貸款買的房子能過戶嗎
是的，但必須以買賣的形式處理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，1、書面轉(zhuǎn)讓合同2、簽訂合同后30天內(nèi)持有房地產(chǎn)所有權(quán)證明書，當(dāng)事人的合法證明書、轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)
2021-10-26 15,340 -
買二手房能直接貸款嗎
買二手房可以貸款,貸款流程如下：二手房按揭貸款申請(qǐng)條件 (1)借款人合法的身份證件; (2)借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明; (3)借款人家庭戶口登記簿; (4)有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明; (5
2022-04-16 15,340 -
貸款的車可以直接過戶嗎
1，只有當(dāng)將一切貸款還清，包括本金和利息部分一切還清，汽車的產(chǎn)權(quán)才會(huì)再次歸還到我們的手中。所以，汽車正在按揭中不能過戶，更加不能買賣。 2、所以，在申請(qǐng)汽車按揭貸款前，借款人一定要綜合自身的整體情況來
2022-06-12 15,340
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01:20
有貸款的房子該如何過戶有貸款房子因?yàn)樘幱诘盅籂顟B(tài)，銀行對(duì)此房屋有一個(gè)抵押權(quán)，因此，銀行貸款結(jié)清之前一般是不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的。想要在市場(chǎng)上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個(gè)方法： 1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由
5,056 2022.04.15 -
01:11
離婚貸款房子如何過戶離婚時(shí)，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進(jìn)行過戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請(qǐng)，變更借款人為其個(gè)人，如果貸
745 2022.04.17
