如何計算離婚過戶一套房子的稅費(fèi)
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首套房過戶費(fèi)如下： 1、手續(xù)費(fèi)，住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)一般房產(chǎn)住所類為80元/套，買方承擔(dān)。房子過戶土地金一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。房子過戶核檔費(fèi)50元； 2、房子過戶二手房過戶要交的契稅：稅率為3%，按正常買賣成交報價計征;自己采購的自用一般住所(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報價4290元/平方米)契稅稅率折半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷從頭購置房產(chǎn)的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的有些免征契稅，成交報價超越拆遷補(bǔ)償款的，對超越有些征收契稅。買方承擔(dān)； 3、房子過戶印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔(dān)一半。房子過戶所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20%，按產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓所得(本次買賣報價-房子原價-原交納契稅-本次交納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計征;未能供給原購房的按已成交報價的1%征收。賣方承擔(dān)。
房屋過戶的稅費(fèi)計算如下：1.5%的契稅；0.05%的印花稅；3元/平的交易費(fèi)；1.36元/平的測繪費(fèi)；200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；差價5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。
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一套房的唯一住房如何計算契稅看是否符合首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，所謂的“首套房”得同時滿足三個條件: 1、買房人年滿18周歲; 2、買的房子是90平方米及以下的普通住房; 3、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)
2020.12.01 573 -
房子過戶稅費(fèi)怎么計算的房子契稅的計算： 1、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅; 2、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%; 3、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%第四：以下條件契稅
2020.09.17 617 -
二套房過戶稅費(fèi)怎么算的(1)契稅，90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)。 (2)營業(yè)稅，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)。 (3)土地增值稅，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承
2020.03.28 995
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首套房如何計算過戶費(fèi)的？
1、契稅：繳納人：買方;房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%; 2
2022-11-10 15,340 -
二套房過戶費(fèi)如何計算的
計算方式如下： 1、:房款的1.5%; 2、:房價的0.1%; 3、交易費(fèi):6元/平㎡; 4、測繪費(fèi):1.36元/㎡; 5、權(quán)屬登記費(fèi):80元; 6、證件費(fèi):50元; 7、營業(yè)稅:差價*5.5%; 8
2022-09-02 15,340 -
二套房過戶費(fèi)如何計算
1、二套房過戶費(fèi)先算登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元套。 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，住宅按6元平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%. 3、契稅，首次購買面積90平方米（含90平方米
2022-05-26 15,340 -
二套房過戶費(fèi)如何計算？
1、二套房過戶費(fèi)先算登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元套。 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，住宅按6元平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%. 3、契稅，首次購買面積90平方米（含90平方米
2022-05-25 15,340
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二手房過戶費(fèi)如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
145 2022.12.15 -
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離婚貸款房子如何過戶離婚時，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進(jìn)行過戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請，變更借款人為其個人，如果貸
745 2022.04.17 -
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如何計算離婚贍養(yǎng)費(fèi)贍養(yǎng)費(fèi)是指晚輩對長輩支付的相應(yīng)費(fèi)用，夫妻離婚是不存在贍養(yǎng)費(fèi)問題的，夫妻之間的是扶養(yǎng)費(fèi)。離婚時，如一方生活困難，依靠個人財產(chǎn)和離婚時分得的財產(chǎn)無法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏?，可以要求對方進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)上的幫助，該義務(wù)實(shí)質(zhì)上是夫妻之間扶養(yǎng)義務(wù)的延續(xù)。
474 2022.10.08
