更名必須買二手房嗎？
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買了二手房之后就要更名了，否則房子還不完全是買方的。 (1)攜帶資料： ①買賣雙方帶《身份證》原件以及復印件，代理人應(yīng)攜帶《身份證》和《委托書》。 ②賣方帶《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》《產(chǎn)權(quán)界定卡》(商品房無《產(chǎn)權(quán)界定卡》)原件。婚后共同財產(chǎn)出售另帶《結(jié)婚證》原件，個人房屋出售另帶《單身證明》原件。 (2)需買賣雙方或代理人親自到場辦理過戶事宜 如在此之前沒有到房管部門檢驗過該房產(chǎn)有關(guān)證件的真實性或檢驗時間間隔超過房管部門規(guī)定的檢驗結(jié)果有效期，應(yīng)先到房管部門的核證窗口檢驗相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件的真實性后再辦理過戶手續(xù)。
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二手房買賣不一定必須網(wǎng)簽。預(yù)售房屋的時候，才需要對房屋預(yù)售合同進行備案，不對預(yù)售備案的會被處罰。商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。
二手房買賣不必須公證，法律未作強制性要求。二手房買賣是一種民事法律行為，只要滿足雙方主體適格、意思表示真實一致及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認定為有效。通過公證具有更強的證據(jù)力，非由公證賦予其法律效力。
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買賣二手房必須網(wǎng)簽嗎買賣二手房不必須網(wǎng)簽。買賣雙方當事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實，約定符合公序良俗、內(nèi)容符合法律強制性規(guī)定的二手房買賣合同有效，是否進行備案網(wǎng)簽不影響合同的法律效力。
2021.04.19 228 -
二手房買賣可更名嗎可以，二手房房屋買賣合同雙方協(xié)商一致能變更。二手房房屋買賣合同的變更以二手房買賣關(guān)系的存在為前提，變更行為不得超出原買賣合同關(guān)系之外，變更履行應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的依照其規(guī)定。
2021.03.22 486 -
二手房買賣合同必須手寫嗎二手房買賣合同不要求必須手寫。當事人訂立二手房買賣合同應(yīng)當采用書面形式，書面形式包括合同書、信件、電報、電傳等。合同不一定需要手寫，當事人可以打印。
2021.01.23 190
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買了二手房，必須要更名嗎？
買了二手房之后就要更名了，否則房子還不完全是買方的。 (1)攜帶資料： ①買賣雙方帶《身份證》原件以及復印件，代理人應(yīng)攜帶《身份證》和《委托書》。 ②賣方帶《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》《產(chǎn)權(quán)界定
2022-04-12 15,340 -
買二手房必須要已經(jīng)過戶的房子才能更名嗎
1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構(gòu)認為有必要提供的資料等。 2、買房和賣方雙方準備好這些材
2022-07-14 15,340 -
買二手房必須買社保嗎
限購城市二手房買賣需要當?shù)厣绫！Ｒ话闱闆r下，本市戶籍居民家庭擁有2套以上住房，非本市戶籍居民家庭擁有1套以上住房，不能提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳費證明的，暫停在本市主城區(qū)出售。
2021-11-05 15,340 -
買二手房必須要做二手房備案嗎
不需要。二手房一般沒有銷售合同登記備案證明，因為房東出售的房屋是已在房屋管理局備案的房屋；因此，出售給他人時，無需備案。房屋管理局的系統(tǒng)已經(jīng)注冊，只是改了名字。最高人民法院《關(guān)于審理商品房銷售合同糾紛
2021-12-16 15,340
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買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因為不動產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權(quán)變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
00:47
買房必須要結(jié)婚證嗎在買房的時候，如果買方是已婚，那么必須要提供結(jié)婚證，不僅僅是在簽訂房屋買賣合同的時候，在辦理房屋買賣合同的網(wǎng)簽備案手續(xù)，以及最后辦理房產(chǎn)證，辦理房屋的貸款手續(xù)的時候都需要提供結(jié)婚證。如果雙方結(jié)婚證遺失的，那么還要及時的補辦，以避免無法辦理房
3,590 2022.04.15 -
01:57
遺囑必須手寫嗎遺囑是指，被繼承人生前訂立，在被繼承人死后生效的，處分個人財產(chǎn)的法律行為。遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，如果被繼承人生前立有遺囑的，應(yīng)當按照遺囑的內(nèi)容，分割遺產(chǎn)。但是遺囑不一定需要手寫，只要是按照法律認可的方式和程序訂立的遺囑，就具有相應(yīng)的法律效
2,511 2022.04.17
