買房中介可以約定賣方違約金嗎
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二手賣家不交房中介有沒有責(zé)任 1、首先，你應(yīng)該看看中介合同中是否有約定中介有義務(wù)配合對(duì)方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、履行義務(wù)。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費(fèi)的問題。 2、但是，一般而言，中介只是促成雙方簽訂合同，最多也不過配合雙方辦理過戶手續(xù)等，并沒有保證一方完全履行交房或交款的義務(wù)，除非有特別約定。 3、如果中介沒有特別約定，出現(xiàn)此種狀況，中介也無過錯(cuò)，則中介不承擔(dān)責(zé)任了。賣方不搬走，買方應(yīng)該依據(jù)買賣合同，起訴要求交房并要求買方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
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不可以起訴中介。因?yàn)榉课葙I賣合同的當(dāng)事人是購房方和賣房方，根據(jù)合同的相對(duì)性原則，該房屋買賣合同只對(duì)買賣雙方具有法律約束力。中介方作為第三人，不受該合同約束。所以，賣方違約不可以起訴中介。
房屋買賣賣方違約中介費(fèi)一般不予退還，買賣雙方與中介另有約定的除外。房屋買賣合同成立后中介承諾已兌現(xiàn)，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬；因中介故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致一方違約的，中介費(fèi)應(yīng)予退還。
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房屋買賣賣方違約中介費(fèi)退還嗎根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定及司法實(shí)踐，房屋交易中介費(fèi)實(shí)際上是房屋中介作為居間交易服務(wù)的提供者所收取的居間費(fèi)用。該費(fèi)用是否應(yīng)當(dāng)予以退還，需要結(jié)合中介服務(wù)協(xié)議、中介是否提供具體的服務(wù)及服務(wù)工作量大小、違約的具體原因等綜合確定。如果因房屋中介的原因?qū)е?/p>
2021.03.13 198 -
二手房買賣買方違約中介費(fèi)退嗎買賣二手房的過程中買方違約的一般不退中介費(fèi)，具體以二手房買賣合同中違約責(zé)任的約定為準(zhǔn)。因買方違約造成該合同不能覆行的，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用以及給他方造成的其他損失。
2021.02.02 201 -
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賣房買方違約可以起訴中介嗎?
如果是賣房，應(yīng)當(dāng)與買房人簽訂房屋買賣合同，如果買房沒有履行約定，可以直接起訴買方。如果中介公司與簽訂了中介合同，也可以起訴中介公司，不過這樣只能拿到違約金，不如直接起訴買方有力。當(dāng)然，也可以兩家都起訴
2022-06-01 15,340 -
賣房買方違約可以起訴中介嗎
如果是賣房，應(yīng)當(dāng)與買房人簽訂房屋買賣合同，如果買房沒有履行約定，可以直接起訴買方。如果中介公司與簽訂了中介合同，也可以起訴中介公司，不過這樣只能拿到違約金，不如直接起訴買方有力。當(dāng)然，也可以兩家都起訴
2022-05-27 15,340 -
買方違約賣方違約可以要求中介返還違約房款嗎
中介從事居間服務(wù)，但也有一些時(shí)候中介只是一方的代理人，在授權(quán)范圍內(nèi)行事，此時(shí)中介所實(shí)施行為的法律后果應(yīng)由委托人承擔(dān)，不能將中介實(shí)施的代理行為與居間行為混為一談。 在一起案件中，買賣雙方約定買方支付的定
2022-04-20 15,340 -
房子買賣合同中可以約定違約金嗎
國家相關(guān)文件并沒有明文規(guī)定購房違約金的上限是多少，但是一般情況下購房違約金都是按照房產(chǎn)總成交價(jià)的30%為違約金比例，這也是法院可能支持的最高上限。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢?/p>
2022-06-02 15,340
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房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17 -
01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
01:23
違約金可以口頭約定嗎今天和大家分享一下，違約金可以口頭約定嗎 違約金，即當(dāng)事人可以約定一方發(fā)生違約時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。違約金的約定在約定方式上和別的約定一樣，書面約定和口頭約定都可以，但口頭約定容易發(fā)生法律糾紛。 在生活中，當(dāng)事人之間口頭約定違約金，
1,358 2022.04.17
