租房因房東破壞無房租如何處理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
租房期間房東賣房的，不影響租賃合同的效力。 這即是買賣不破租賃原則，該原則有三個構(gòu)成要件： 第一，租賃合同合法有效； 第二，所有權(quán)轉(zhuǎn)讓行為合法有效； 第三，租賃合同先于所有權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。 因此，承租人有權(quán)按照合同約定繼續(xù)租住至租期屆滿。
租客破壞房屋，房東可以要求其賠償損失同時可以解除租賃合同。如果對方不賠償損失，經(jīng)過協(xié)商后仍然不賠償，作為出租人可以到人民法院提起訴訟。根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十四條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
-
租客破壞房屋怎么處理租客破壞房屋可以解除租房合同，并要求賠償一定的損失。承租人未按照雙方約定的方法、或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成物品損壞的，出租人可以解除合同，要求一定的賠償。如果租客的損壞行為屬于擅自改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，或者擴建房屋，在出租人要求的合
2022.04.16 7,094 -
租房退房時家具損壞如何處理假如租客在承租期間由于使用不當(dāng)，造成出租房屋配套設(shè)施及家具、家電等物品的非正常損壞，租客應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議中的相關(guān)約定賠償出租方的損失，而出租方也有權(quán)在收取的押金范圍內(nèi)合理扣減該部份損失。正常情況下，根據(jù)租房協(xié)議約定，租客在交了房屋租金后，既享有
2021.01.06 1,957 -
房東擅自提高房租如何處理在租賃合同期內(nèi)，雙方應(yīng)按合同來行使自己的權(quán)利義務(wù)，房東無權(quán)擅自漲房租，否則要承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失，如果雙方協(xié)商不成，可以通過仲裁或訴訟的途徑解決。
2021.04.27 126
-
房租房東拖欠房租后如何處理
關(guān)于拖欠房租房東該怎么辦解答如下：遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據(jù)雙方在《租房合同》中的約定，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。在具體操作中，房東可以先向租客進(jìn)行協(xié)商處理，爭取妥善解決糾紛，避
2022-04-28 15,340 -
無租房合同房東不退錢如何處理
1.依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租賃房屋無簽訂租賃合同的，房東不退錢的是屬于民事糾紛，雙方協(xié)商解決不了的，可以向法院提起訴訟解決糾紛。 2.當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。 3.當(dāng)事人不愿和解、調(diào)
2022-07-19 15,340 -
房東亂漲房租如何處理？
1.在合同期內(nèi)漲房租那是(除合同約定每年遞增)不合法的,您有權(quán)抗辯!2.如合同期到期漲房租那就沒辦法,法律也沒約定.3.也沒有什么條文解釋隨行就市的條文.4.合同上只說隨行就市那么隨行就市現(xiàn)在的憑據(jù)要
2022-08-29 15,340 -
租客破壞房屋怎么處理
你可以要求對方對于這個損壞進(jìn)行賠償。至于怎么要求，可以選擇協(xié)商也可以選擇起訴1.保存好證據(jù); 如果租客確實對房間做出了損壞，那么你一定要保存好它損壞的證據(jù)，最好是能有沒損壞之前和損壞之后的對比，這樣在
2022-08-12 15,340
-
01:06
租房房東違約不租了如何賠償租房房東違約不租的，租房一方當(dāng)事人可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，也可以向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約
2,239 2022.07.12 -
01:25
租房違約如何處理租房違約情形出現(xiàn)時，關(guān)于如何處理應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約方的不同，而選擇不同的處理方法。 分為以下情況：1、當(dāng)租房合同的違約方為房屋的承租人一方時，若其不按依法生效的合同的約定數(shù)額和期限，向出租人履行支付租金，妥善保護(hù)租賃財產(chǎn)并按約定用途正當(dāng)使用等義務(wù)
2,368 2022.04.17 -
00:59
租房房東違約怎么處理租房房主違約的，租房一方當(dāng)事人可以按照租賃合同的約定，要求房主賠償約定的數(shù)額，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，也可以向人民法院或者仲裁機構(gòu)起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果在房屋租賃合同中沒有約定違約金的，則可以按照違約方對
1,492 2022.04.15
