沒(méi)簽合同可以退首付款嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買(mǎi)房交了首付確不能簽到購(gòu)房合同的情況非常常見(jiàn)，通常是由于開(kāi)發(fā)商的預(yù)售手續(xù)等證明還沒(méi)有辦下來(lái)，合同簽不了。如果遇到類(lèi)似的情況，建議可以先跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以要求退款。沒(méi)簽購(gòu)房合同，則不算是首付款，應(yīng)該只是認(rèn)購(gòu)款。認(rèn)購(gòu)合同是預(yù)約合同，在本合同也就是購(gòu)房合同無(wú)法簽訂時(shí)，應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購(gòu)款。如需幫助可把認(rèn)購(gòu)合同讓律師看看為你具體分析。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
通?？梢缘?只能協(xié)商解決,只要沒(méi)有簽訂合同,不構(gòu)成違約,但是需要有收據(jù),通常可以退款。
首付可以退，但需要支付一定數(shù)額的違約金，至少購(gòu)房者支付的“定金”開(kāi)發(fā)商有權(quán)沒(méi)收！定金是指在合同訂立或履行之前，支付一定金額的款項(xiàng)作為擔(dān)保。支付定金的一方稱(chēng)為支付人，接受存款的一方稱(chēng)為存款接收人。當(dāng)合同無(wú)法履行或延遲履行時(shí)，保證金起到處罰締約方、賠償守望方的雙重功能，即支付人違約時(shí)，無(wú)權(quán)要求返還定金，當(dāng)存款人違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)返還定金兩人一個(gè)。
-
交了首付款沒(méi)簽合同可以退嗎首付已付，但是未簽訂正式合同時(shí)可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意，則可以退，不同意，則大概率時(shí)不能退的。此問(wèn)題爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于未簽訂購(gòu)房合同是否就可以無(wú)條件退回所付的款項(xiàng)。很多購(gòu)房者對(duì)于合同關(guān)系存在誤解。其實(shí)，沒(méi)有簽訂書(shū)面合同不等于合同關(guān)系未成
2022.04.13 1,088 -
已交首付款合同沒(méi)簽可以退嗎已交首付款，合同沒(méi)簽的，不可以退。買(mǎi)房已付首付款，也就是會(huì)被認(rèn)定是預(yù)定了合同。再退款就屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)房首付后出現(xiàn)以下情況之一的，可以退款：1、延遲交房；2、開(kāi)發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無(wú)效；3、開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意
2022.04.16 1,306 -
首付款交了沒(méi)簽合同可以退嗎首付款交了沒(méi)簽合同可以退。租房時(shí)交定金，如果沒(méi)有簽訂定金合同，可以因?yàn)椴荒軈f(xié)商租房合同而要求退還定金。但也并非絕對(duì)不能退還定金，在以下三種情況下有可能退還定金： 1、交付定金的人是沒(méi)有民事行為能力或限制民事行為能力的人，即18歲以下的人，1
2022.04.16 505
-
首付沒(méi)簽合同，可以退款嗎
一般情況下，首付沒(méi)簽合同不正常。 正常的買(mǎi)房流程是：定金（簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議）--付首付（簽購(gòu)房合同）--房管局備案。 如果在付首付的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況： 1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到商品房預(yù)售許可證。建
2022-07-25 15,340 -
付了首付沒(méi)簽合同可以退首付嗎
只交了首付沒(méi)簽合同，購(gòu)房者可以與對(duì)方協(xié)商退還首付。首付是指買(mǎi)房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng)，可以高于此額度，但是不能低于它，剩下的從銀行貸款?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第十六條商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)
2023-01-10 15,340 -
沒(méi)簽合同首付可以退嗎？
只交了首付沒(méi)簽合同，購(gòu)房者可以與對(duì)方協(xié)商退還首付。首付是指買(mǎi)房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng)，可以高于此額度，但是不能低于它，剩下的從銀行貸款?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第十六條商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)
2022-07-11 15,340 -
交完首付沒(méi)簽合同可以退款嗎
買(mǎi)房交了首付確不能簽到購(gòu)房合同的情況非常常見(jiàn)，通常是由于開(kāi)發(fā)商的預(yù)售手續(xù)等證明還沒(méi)有辦下來(lái)，合同簽不了。如果遇到類(lèi)似的情況，建議可以先跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以要求退款。沒(méi)簽購(gòu)房合同，則不算是首付款，
2022-04-17 15,340
-
00:57
買(mǎi)房合同沒(méi)簽可以退首付嗎在商品房買(mǎi)賣(mài)交易中，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛的時(shí)候，購(gòu)房者第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。購(gòu)房者可以先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，看能夠達(dá)成一致意見(jiàn)。開(kāi)發(fā)商不同意的，那么這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者就一定要有正當(dāng)?shù)睦碛刹趴梢园咽赘犊钔诉€回來(lái)。比如說(shuō)根據(jù)合同的約定出現(xiàn)了合同約
1,337 2022.04.17 -
00:59
買(mǎi)房付了首付沒(méi)簽合同可以退嗎雖然買(mǎi)賣(mài)雙方還沒(méi)有簽訂正式的買(mǎi)房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15 -
01:25
交了首付沒(méi)簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也沒(méi)有簽訂購(gòu)房意向書(shū)或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣(mài)方退還買(mǎi)方已付的所有款項(xiàng)；如果雖然沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但簽訂了購(gòu)房意向書(shū)或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔(dān)違約責(zé)任，通常賣(mài)方有權(quán)根據(jù)約定沒(méi)
3,269 2022.04.17
