房屋租賃合同是否無(wú)效？
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一般情況下，未經(jīng)批準(zhǔn)建立的房屋與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。根據(jù)法律規(guī)定，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限，超過(guò)部分無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效。
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房屋租賃無(wú)合同但仍實(shí)際履行的有效，可以視為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系。租賃期間內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)依照口頭約定按時(shí)繳納房租，經(jīng)出租人同意的，可以將租賃房屋對(duì)第三人進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
沒(méi)有簽訂也是有效的，但是屬于不定期租賃。根據(jù)相關(guān)法律租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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無(wú)租賃合同房屋租賃是否成立無(wú)租賃合同房屋憑口頭約定租賃成立，可以視為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系。租賃期間內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)依照口頭約定按時(shí)繳納房租，經(jīng)出租人同意的，可以將租賃房屋對(duì)第三人進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
2021.03.03 180 -
租賃房屋合同無(wú)效租賃房屋合同無(wú)效情形如下：主體不適格的無(wú)效；房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定的無(wú)效：房屋屬于違法違章建筑的無(wú)效；租賃期限超過(guò)20年的部分無(wú)效；承租人未經(jīng)出租人同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租的無(wú)效。
2021.03.31 203 -
無(wú)房產(chǎn)證房屋租賃合同是否有效無(wú)房產(chǎn)證但屬于合法建筑的房屋租賃合同有效。對(duì)于歷史遺留的無(wú)證小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行出租，租賃合同應(yīng)認(rèn)定為有效；對(duì)于違章建筑、超期的臨時(shí)建筑、無(wú)證小產(chǎn)權(quán)房等沒(méi)有任何合法手續(xù)的非法建筑物不得出租，租賃合同無(wú)效。
2020.07.11 132
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房屋租賃合同是否無(wú)效
沒(méi)有租賃合同的房屋租賃不成立。根據(jù)《商品房租賃管理辦法》第七條的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)依法簽訂租賃合同。住宅租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)包括住宅租賃當(dāng)事人的姓名（姓名）和住所（二）住宅的位置
2021-10-25 15,340 -
租賃房屋合同是否無(wú)效？
房屋租賃合同無(wú)效的情形：1、出租人不具有出租權(quán)利。房屋的所有權(quán)人出租的應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時(shí)到房屋管理部門查詢。2、違法建蓋的房屋出租。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可
2022-04-23 15,340 -
房屋租賃合同能否無(wú)效
（1）未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。 （2）違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。 （3）被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。 （4）出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工
2023-01-08 15,340 -
無(wú)租賃合同出租房屋合同是否有效
無(wú)租賃合同房屋租賃不成立。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和
2023-03-18 15,340
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房屋租賃合同無(wú)效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無(wú)效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
01:05
出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
01:06
廠房租賃合同無(wú)效如何維權(quán)廠房租賃合同無(wú)效如何維權(quán)，大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。廠房租賃合同被宣告為無(wú)效合同之后，當(dāng)事人如何維權(quán)需要根據(jù)合同的具體履行情況來(lái)作出判斷。如果當(dāng)事人尚未履行廠房租賃合同的話，就不需要采取任何的補(bǔ)救措施，因?yàn)檫@時(shí)候合同尚未開(kāi)始履行。如
1,172 2022.04.17
