開發(fā)商對業(yè)主有權拒絕收房嗎
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開發(fā)商交房的條件如下： 法定條件： 1、開發(fā)商應當提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內環(huán)境檢驗報告： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預售商品房，應當取得建筑工程竣工驗收備案表;取得商品房面積實測技術報告書;符合預售合同約定的其他交付條件。 2、開發(fā)商應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》： 開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權拒絕收房。 約定條件： 1、依據(jù)購房合同，開產(chǎn)商在交房時，應當實現(xiàn)對供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套設施的交付承諾，否則，業(yè)主有權拒絕收房。 2、房合同約定的其它條件。
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開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主是可以拒絕收房的。業(yè)主在以下情況可以拒絕收房： 1、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的； 2、未取得竣工驗收存案表的； 3、不提供住宅工程質量分戶驗收記實的； 4、開發(fā)商無端比原合同商定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的； 5、開發(fā)商未經(jīng)有關部分批準，擅自改變房屋結構及合同中商定的配套環(huán)境的； 6、開發(fā)商經(jīng)批準改變商品房規(guī)劃設計未經(jīng)買家認可的； 7、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數(shù)據(jù)的； 8、合同沒有商定，且房屋實際交付面積比原合同劃定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購房合同； 9、經(jīng)符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實分歧格的； 10、房屋質量題目嚴峻影響正常棲身使用的。
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開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主可以拒絕收房嗎？開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主可以拒絕收房。開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主應作好證據(jù)保全，收集好開發(fā)商發(fā)出的書面交房通知、交房過程中的錄音錄像以便維護自身權益。開發(fā)商逾期交房超過三個月的、出現(xiàn)質量問題無法修復的、房屋不符合約定規(guī)劃設計的等，購房者可以書面形式向開發(fā)
2020.06.02 194 -
不能拒絕接房的開發(fā)商可以拒絕開發(fā)商收房么交房時開發(fā)商沒有房屋竣工驗收合格證、消防驗收合格證明等證件，可以拒絕收房。 根據(jù)《建設工程質量管理條例》第十六條第一款的規(guī)定，建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。 《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理條例》第
2020.06.24 229 -
開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主是否可以拒絕收房開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主是可以拒絕收房的。 業(yè)主在以下情況可以拒絕收房： 1、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的； 2、未取得竣工驗收存案表的； 3、不提供住宅工程質量分戶驗收記實的； 4、開發(fā)商無端比原合同商定延遲交樓，經(jīng)購房人催告
2020.07.08 171
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有關規(guī)定嗎，開發(fā)商有權拒絕業(yè)主收房嗎
開發(fā)商交房的條件如下： 法定條件： 1、開發(fā)商應當提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內環(huán)境檢驗報告： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預售商品房，應當取得建筑工程竣工驗收備案表;取得商品房
2022-03-29 15,340 -
業(yè)主拒絕收房，對開發(fā)商有什么影響
1、承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風 對買賣合同標的物的風險承擔，《合同法》142條做了如下規(guī)定：標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔。所以在這一段時間
2021-02-27 15,340 -
開發(fā)商拒絕業(yè)主過戶業(yè)主如何維權，開發(fā)商拒絕業(yè)主過戶
關于開發(fā)商拒絕業(yè)主過戶的行為，業(yè)主可以根據(jù)相關的法律規(guī)定維權。《房屋登記辦法》第三十五條規(guī)定：因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權
2022-05-02 15,340 -
拒絕收房對開發(fā)商有什么后果的
面臨逾期交房被起訴的風險 一旦無法順利交房，就會產(chǎn)生逾期交房的事實雖然是誰的原因導致了逾期交房還無定論，但業(yè)主因此而取得了起訴權對于這一點，開發(fā)商是比較頭疼的一旦業(yè)主起訴，他們雖然不一定會敗訴，但是為
2022-06-18 15,340
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開發(fā)商拒絕交房算違約嗎因為商品房買賣合同的內容是由開發(fā)商和購房者經(jīng)過溝通協(xié)商而最終確定下來的，所以，對于合同中約定的義務，當事人必須履行。在合同簽訂之后，開發(fā)商應當按照商品房買賣合同的約定來履行義務。因此，對于開發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴重的違約行為。開發(fā)商拒絕交
809 2022.05.18 -
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開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主必須簽債權嗎開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主必須簽債權。簽了債權后才可以成為債權人，才可以在后續(xù)的債權申報中，申報債權。債權人向管理人申報債權，管理人收到債權申報材料后應當?shù)怯浽靸圆ι陥蟮膫鶛噙M行審查，編制債權表并提交第一次債權人會議核查。債權申報期滿之日起15日內，
3,714 2022.04.15 -
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開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明。如果是由于不可抗力等原因導致的開發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,420 2022.04.15
