租賃廠房如何計(jì)算拆遷補(bǔ)償金？
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拆遷租賃的廠房補(bǔ)償項(xiàng)目有：替代土地的租金價(jià)差損失；經(jīng)營(yíng)損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物即房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。
一般情況下，租賃的工廠被拆遷后，承租人可以獲得以下的補(bǔ)償，通常包括： 1、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償； 2、臨時(shí)安置補(bǔ)償； 3、搬遷費(fèi)用。由搬遷數(shù)量、距離來(lái)計(jì)算，雙方可協(xié)商決定。若提前搬遷還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用； 4、房屋拆遷費(fèi)。按廠房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。沒(méi)有房產(chǎn)證的，可以按照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)算。
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租賃廠房在拆遷時(shí)如何爭(zhēng)取補(bǔ)償面對(duì)這種情況，我們首先要明確一點(diǎn)，租賃廠房的承租人不是房租，只是單純的承租人。單純的承租廠房和租賃土地后建設(shè)的廠房面對(duì)拆遷時(shí)補(bǔ)償是截然不同的。廠房如果完全是租賃的取得的，拆遷人不會(huì)將承租人視為被拆遷人的，在談判的時(shí)候根本不會(huì)談到承租人的利益
2020.06.30 336 -
租的廠房拆遷，補(bǔ)償如何租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用等。
2020.02.08 185 -
租賃住房拆遷如何補(bǔ)償租賃住房拆遷補(bǔ)償：被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償；被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)與原房屋價(jià)格相當(dāng)并且使用
2020.05.26 219
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租賃廠房拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說(shuō)拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖
2022-04-26 15,340 -
租賃廠房拆遷如何補(bǔ)償
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條、第三十三條分別規(guī)定了拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。在上海市政府發(fā)布的《中國(guó)2010年上海世博會(huì)場(chǎng)址非居住房屋拆遷評(píng)估和補(bǔ)償?shù)膶?shí)施
2022-04-11 15,340 -
租賃廠房怎么計(jì)算拆遷補(bǔ)償
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說(shuō)拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖
2022-05-07 15,340 -
租賃廠房如何過(guò)拆遷補(bǔ)償
面對(duì)這種情況，我們首先要明確一點(diǎn)，租賃廠房的承租人不是房租，只是單純的承租人。單純的承租廠房和租賃土地后建設(shè)的廠房面對(duì)拆遷時(shí)補(bǔ)償是截然不同的。廠房如果完全是租賃的取得的，拆遷人不會(huì)將承租人視為被拆遷人
2022-05-26 15,340
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租房拆遷有補(bǔ)償嗎租房拆遷有補(bǔ)償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)摹Ｒ驗(yàn)檎恼魇招袨闀?huì)影響承租人對(duì)于房屋的使用，拆除行為也會(huì)損毀室內(nèi)改、擴(kuò)建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括裝修補(bǔ)償費(fèi)，搬家補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)
3,459 2022.05.11 -
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經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金如何計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： 1、計(jì)算基數(shù)，按照員工離職前十二個(gè)月的平均應(yīng)發(fā)工資計(jì)算，其中包含績(jī)效獎(jiǎng)金、年終獎(jiǎng)、各類津貼和福利補(bǔ)貼等等貨幣性質(zhì)的收入，在勞動(dòng)法中規(guī)定有關(guān)社平工資三倍的限制，是否分段需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況； 2、計(jì)算年限，按照員工在本
17,636 2022.04.17 -
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經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金金額如何計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： 1、計(jì)算基數(shù)，按照員工離職前十二個(gè)月的平均應(yīng)發(fā)工資計(jì)算，其中包含績(jī)效獎(jiǎng)金、年終獎(jiǎng)、各類津貼和福利補(bǔ)貼等等貨幣性質(zhì)的收入，在勞動(dòng)法中規(guī)定有關(guān)社平工資三倍的限制，是否分段需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況； 2、計(jì)算年限，按照員工在本
3,722 2022.04.15
