需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)地塊規(guī)劃條件(圖則)的要求，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位，編制建設(shè)項目修建性詳細(xì)規(guī)劃(建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖)，報城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府審定。審定機(jī)關(guān)在審定前應(yīng)當(dāng)依法在有關(guān)政府網(wǎng)站上予以公示，并采取論證會、聽證會或者其他方式征求專家和利害關(guān)系人的意見。涉及民事相鄰關(guān)系的建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的要求，同時在建設(shè)項目現(xiàn)場醒目位置將修建性詳細(xì)規(guī)劃(建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖)予以公示。公示的時間不得少于七日。符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件要求的，審定機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理之日起二十個工作日內(nèi)出具審定意見;不符合的，應(yīng)當(dāng)在受理之日起二十個工作日內(nèi)書面告知建設(shè)單位重新申報并說明理由。審定意見有效期為一年，期滿前三十日內(nèi)經(jīng)申請，可由審定機(jī)關(guān)批準(zhǔn)延期一年。審定意見有效期滿，建設(shè)單位未申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，且未依法辦理延期手續(xù)或者延期未獲批準(zhǔn)的，自行失效，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)重新申報。