房屋拆遷合同怎么寫？拆遷要注意哪些
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房屋拆遷合同是指房屋拆遷人和被拆遷人之間就房屋拆遷事項達成的協(xié)議。房屋拆遷合同是雙務合同，拆遷人負責補償、安置被拆遷人，被拆遷人則應按約定遷出拆遷地。與其他合同相比，房屋拆遷合同最大的特點在于它的計劃性、綜合性和當事人的特定性。 國家或當?shù)卣倪w建計劃和用地文件是房屋拆遷合同的前提和依據(jù)。房屋拆遷合同的綜合性是指，房屋拆遷合同中不但詳細規(guī)定對房屋及其附屬設(shè)施的拆除，而且詳細規(guī)定拆遷人對被拆遷人生產(chǎn)、生活的妥善安排、安置。房屋拆遷合同的當事人是特定的。在城鎮(zhèn)，被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人和使用權(quán)人。在農(nóng)村，被拆遷人是被征用土地范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或農(nóng)民。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或個人。
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拆遷協(xié)議書一般情況下應使用省、市(縣)人民政府房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的文本，其內(nèi)容主要包括：補償形式和補償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點和層次，搬遷過渡方式和過渡期限，違約責任，當事人認為應當訂立的其他條款。 拆遷協(xié)議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機關(guān)辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并應當辦理證據(jù)保全。同時，被拆遷人應將原有土地使用證、房屋所有權(quán)證或者使用證明交給拆遷人，由拆遷人交房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門辦理注銷登記手續(xù)。
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房屋拆遷合同怎么寫為做好舊村土地復墾工作，增加土地面積，XX對XX生產(chǎn)集團原有房屋進行了改造復墾。現(xiàn)與被拆遷戶就房屋拆遷事宜達成如下協(xié)議： 1、 拆遷項目： 乙方將拆除XX間主房、XXX間輔房、XXX間豬圈、XX間衛(wèi)生間、XXX間水井、XXX棵銀杏樹等地上物
2022.04.13 1,404 -
房屋拆遷應注意哪些問題1、房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。 2、房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同，石英水磨地和一般水泥地的補償不同，需要補償和不補償?shù)捻椖咳菀谆煜?，都必須在拆遷方
2020.04.16 181 -
房屋拆遷需注意哪些方面拆遷注意事項： (1)房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況。 (2)拆除房屋的有關(guān)情況。 (3)房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間。 (4)房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。
2020.03.07 136
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房屋拆遷要注意哪些
房屋拆遷需要注意房屋拆遷補償安置合同的簽訂。 房屋拆遷補償安置合同的簽訂需要注意： 1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況。（拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位） 2、拆除房屋的有關(guān)情
2022-05-18 15,340 -
拆遷房屋要注意哪些
房屋拆遷需要注意房屋拆遷補償安置合同的簽訂。 房屋拆遷補償安置合同的簽訂需要注意： １、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況。（拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位） ２、拆除房屋的有關(guān)情
2022-05-20 15,340 -
拆遷房屋要注意哪些？
房屋拆遷需要注意房屋拆遷補償安置合同的簽訂。 房屋拆遷補償安置合同的簽訂需要注意： １、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況。（拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位） ２、拆除房屋的有關(guān)情
2022-05-18 15,340 -
房屋拆遷要注意哪些事項
房屋拆遷需要注意房屋拆遷補償安置合同的簽訂。 房屋拆遷補償安置合同的簽訂需要注意： １、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況。（拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位） ２、拆除房屋的有關(guān)情
2022-05-18 15,340
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房屋拆遷需要注意什么房屋拆遷需要注意的事項如下： 1、拆遷主體要明確 在正式拆遷之前，必須弄清楚拆遷的行政主體?？h級以上人民政府一般有權(quán)實施征地拆遷。實踐中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者村委會等自治組織實施征地拆遷，一般不具有合法性； 2、拆遷文件的行政決定 征地拆遷是否
1,446 2023.02.18 -
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房屋拆遷補償范圍哪些房屋拆遷補償范圍： 1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償； 4、市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵； 5、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收
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房屋拆遷補償有哪些方式房屋拆遷補償?shù)姆绞饺缦拢?1、貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的補償金額。無論選擇哪種補償方式，都要對拆遷和更換的房屋進行市場價格評估。房屋評估機構(gòu)的選擇由拆遷人和被拆遷人共同選
1,525 2023.01.17
