哪些情況下開發(fā)商能要求退房
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在下列情況之一，開發(fā)商必須無條件退房第一，實(shí)測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;第二，開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;第三，開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的;第四，開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外);第五，開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的;第六，不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的;第七，購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的;第八，合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時(shí)。
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可要求開發(fā)商退房的情形： 1、延期交付房屋； 2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無效； 3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)； 4、不能辦理產(chǎn)權(quán)證； 5、房屋面積誤差超過3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測面積與簽約時(shí)的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息； 6、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用； 7、房子存在抵押、聯(lián)建或其它經(jīng)濟(jì)糾紛。
購房者在下列情況下可以要求開發(fā)商退房：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
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哪些情況下可以要求開發(fā)商退房可以要求開發(fā)商退房的情況有：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
2021.02.19 154 -
什么情況下開發(fā)商能要求退房出現(xiàn)以下情況，可要求開發(fā)商退房： 1、合同中約定的解除合同條件成就； 2、出現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題無法交付等法定解除情形； 3、協(xié)商一致后，同意解除合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，
2020.01.07 183 -
什么情況下能要求開發(fā)商退房可以要求開發(fā)商退房的情況有：1.開發(fā)商未經(jīng)買房者同意擅自變更設(shè)計(jì)；2.房屋面積誤差超過3%；3.房屋質(zhì)量存在重大問題；4.開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效；5.開發(fā)商延期交付房屋。
2020.04.11 183
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哪些情況下能要求開發(fā)商退房
可以要求開發(fā)商退房的情況有： 1、開發(fā)商未通知交付或者按約定期限不符合交付條件; 2、開發(fā)商在合同約定的交房期限通知了購房人接房，但購房人認(rèn)為房屋未達(dá)約定的交房條件; 3、購房人在接收房屋后，又以房屋
2022-06-01 15,340 -
哪些情況下可以要求開發(fā)商退房
按照法律規(guī)定和合同約定入住前出現(xiàn)以下八種情況，購房人可提出退房。 1）實(shí)測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。 2）開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。 3）開發(fā)商變更規(guī)劃
2022-03-19 15,340 -
能要求開發(fā)商退房的情況有哪些？
可以要求開發(fā)商退房的情況如下： 1、延遲交付并經(jīng)過催告后三個(gè)月合理期限內(nèi)仍未交房； 2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量是不合格的，不能交付使用； 3、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合
2022-06-05 15,340 -
什么情況下才能要求開發(fā)商退房
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，退房的條件包括約定條件與法定條件兩種。 第一，延遲交付房屋這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般超
2022-06-27 15,340
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哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒有取得住宅質(zhì)量保證書、使用說明書和竣工驗(yàn)收備案表的； 2、開發(fā)商沒有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過三個(gè)月才交房的； 3、沒有得到批準(zhǔn)，開發(fā)商就對房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進(jìn)行改變的； 4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)對房屋
1,022 2022.04.17 -
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退房開發(fā)商最怕什么退房開發(fā)商最怕什么 當(dāng)購房人要求退房時(shí)，作為開發(fā)商最怕的其實(shí)就是需要承擔(dān)高額的違約金。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋的相關(guān)規(guī)定，購房人在和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同之后，因?yàn)殚_發(fā)商沒有告知購房人的情況下，將
4,398 2022.04.17
