外銷房物業(yè)費收取標準如何收取及
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外銷房房屋所有人或使用人交納的物業(yè)管理費用一般包括以下幾個方面：儲備金作為房屋大修及公共設(shè)備大修理費用，日常管理不能動用這筆費用，儲備金在房屋所有權(quán)能轉(zhuǎn)移物業(yè)管理部門不予追回，由房屋所有人之間自行轉(zhuǎn)結(jié)。房屋設(shè)備的維修保養(yǎng)及添置的費用;公共部門的水、電、煤氣、建筑的費用;公用部位的清潔、上門收集清運垃圾和清洗蓄水池等費用;護花利草、保安服務費用;管理費用(管理所需的日常開支、管理人員的薪金，以及管理必要的利潤)。其他物業(yè)管理中所發(fā)生的有關(guān)費用。
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物業(yè)費收取標準屬于《價格法》調(diào)整范圍，應當明碼標價，物業(yè)管理企業(yè)應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，依法向業(yè)主公示物業(yè)管理企業(yè)名稱、物業(yè)服務內(nèi)容、服務標準、收費項目、收費計價方式和收費標準。 物業(yè)費收取標準應當與我國經(jīng)濟發(fā)展狀況和群眾現(xiàn)實生活水平協(xié)調(diào)一致，既不能超出業(yè)主的實際承受能力，也不能一味的降低收費水平，進而造成業(yè)主房屋財產(chǎn)的貶損和制約群眾生活水平的提高。
《價格法》中明確的規(guī)定了物業(yè)費的收取標準，其標準是由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會在法律規(guī)定的指導價上協(xié)商確定，確定后需報當?shù)貎r格管理部門備案。具體的物業(yè)收取金額分為一級到四級四個標準，級別隨著物業(yè)提供的基礎(chǔ)條件的升高而升高。
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收取物業(yè)費標準物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業(yè)費收取標準要按當?shù)匚飪r局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方
2020.06.14 289 -
商業(yè)房物業(yè)費收取標準物業(yè)管理費是物業(yè)管理公司根據(jù)服務合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務而收取的費用。一般包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費用，所聘用的物業(yè)管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費等。還有垃圾清理，公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護費用。物業(yè)費
2020.04.27 289 -
空房物業(yè)費如何收??？
空房物業(yè)費應當按照標準全額收取，當事人另有約定的除外。小區(qū)內(nèi)有尚未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請物業(yè)費打折，優(yōu)惠規(guī)定標準的15%~30%；辦理過戶手續(xù)后未入住、未使用的空房與物業(yè)服務企業(yè)書面協(xié)商一致，可以按照規(guī)定標準的70%交納。
2020.03.31 387
