房屋抵押合同登記前拒絕辦理抵押登記
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房地產(chǎn)抵押合同以辦理抵押登記為生效條件，如果房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，抵押人拒絕辦理抵押登記，這是一種違背誠實信用原則的行為，如果致債權人損失，應當承擔賠償責任。要理解抵押人的這一責任，必須把握以下幾點： 1、房地產(chǎn)抵押合同登記前，抵押合同并未生效，為什么要求抵押人承擔賠償責任呢因為這是誠實信用原則的要求，房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，合同雖然并未生效，但是雙方之間已形成一種信賴關系，抵押人有義務按照法律的要求辦理抵押登記，以促使抵押合同生效，這一義務為合同的前契約義務。 2、抵押人承擔賠償責任，這一賠償責任的性質不是違約責任，因為合同尚未生效，這一責任是締約過失責任。締約過失責任建立在誠實信用原則的基礎之上，是抵押人違背誠實信用原則而應承擔的責任。 3、抵押人賠償?shù)姆秶莻鶛嗳艘蛐刨嚨盅汉贤艿降膿p失。
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2020.02.18 237
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2022-03-18 15,340 -
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2023-05-12 15,340 -
未辦理抵押登記可以辦理房屋抵押登記嗎
抵押注銷需要資料如下： 1.如果你所購住房只進行了合同備案，未辦理抵押登記手續(xù)，只須到貸款銀行填寫《注銷合同備案按揭信息申請表》（需貸款銀行蓋章），購房人本人持有效身份證件及該表到房管局政務大廳一樓辦
2022-08-08 15,340 -
辦理房屋抵押登記
房屋抵押后，抵押登記手續(xù)是必不可少的，登記機關在抵押合同上作記載后，辦理房地產(chǎn)抵押登記，那辦理房屋抵押登記所需資料有： 1)抵押當事人的身份證明或法人資格證明； 2)抵押登記申請書； 3)抵押合同；
2023-04-29 15,340
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房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權生效。根據(jù)我國物權法的規(guī)定，房屋抵押權在辦理抵押登記時才設立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
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