婚后一方婚前貸款買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于婚前一方通過(guò)按揭購(gòu)買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來(lái)確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I房屋的錢是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商支付了全部購(gòu)房款，在婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行，房屋登記在買房人個(gè)人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。 對(duì)于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項(xiàng)以及相對(duì)應(yīng)的房屋增值部分，由房屋所有人給對(duì)方相應(yīng)補(bǔ)償。
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婚前貸款買房婚后是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)取決于房產(chǎn)證是否登記了夫妻雙方的名字，如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字的，則房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果只登記了一方名字的，則屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 不過(guò)如果婚后共同還貸的，則婚后共同還貸部分已經(jīng)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
婚前貸款買房婚后是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)取決于房產(chǎn)證是否登記了夫妻雙方的名字，如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字的，則房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果只登記了一方名字的，則屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 不過(guò)如果婚后共同還貸的，則婚后共同還貸部分已經(jīng)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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婚前夫妻一方婚前貸款買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？夫妻一方婚前貸款買房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)需要看夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前雙方都出資買房，登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻(xiàn)大小進(jìn)行分割的。
2021.04.26 184 -
夫妻一方婚前貸款買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同樣，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個(gè)人債
2021.04.17 205 -
婚前貸款買的房子婚后是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前貸款買的房子婚后不一定屬于共同財(cái)產(chǎn)。但是，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所付的按揭款以及房子的增值部分是雙方共有的。 1、房產(chǎn)證上如果是夫妻雙方的名字，房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、房產(chǎn)證上如只有支付首付款一方名字，不算共同財(cái)產(chǎn)，但婚后用共同財(cái)產(chǎn)償還
2021.01.15 176
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男方婚前貸款買房婚后是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
男方婚前貸款買房婚后是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)視情況而定。 1.在登記前男方全款買房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。 2.在登記前男方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是
2023-08-26 15,340 -
婚前一方貸款買房婚后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)么
原則上，夫妻一方婚前貸款買房并登記在夫妻一方名下，屬于夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后夫妻共同還貸的部分，離婚后另一方可要求給予房屋增值部分的補(bǔ)償。但夫妻雙方可約定房屋歸屬，關(guān)鍵是這個(gè)財(cái)產(chǎn)約定要約定清楚。
2023-06-09 15,340 -
婚前貸款買房婚后還貸是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
婚前買房婚后還貸一般是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；夫妻一方婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，房地產(chǎn)登記在首付款人名下的，離婚時(shí)房地產(chǎn)由雙方協(xié)商處理。
2021-11-06 15,340 -
婚前貸款買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
新婚姻規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債
2021-06-07 15,340
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婚前房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前房產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是存在例外的情況。例如：房產(chǎn)所有權(quán)人同意將房產(chǎn)的一半所有權(quán)，贈(zèng)與給自己的配偶；同時(shí)，雙方已經(jīng)在相關(guān)登記機(jī)關(guān)，辦理了不動(dòng)產(chǎn)的加名手續(xù)。在這種情況下，婚前房產(chǎn)就因?yàn)橐环阶龀龅馁?zèng)與行為，轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在婚姻
1,673 2022.04.15 -
01:08
婚前買房是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前購(gòu)置的房產(chǎn)，需要區(qū)分具體的情況來(lái)作出性質(zhì)的界定。首先，一般情況下，一方在婚前就已經(jīng)購(gòu)買的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為該方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。而根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定，一方個(gè)人所有的婚前財(cái)產(chǎn)，并不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的締結(jié)，而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，在這種
2,373 2022.04.17 -
00:58
婚后買房是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)視情況而定，分析如下： 1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有約定的，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)； 2、如果夫妻雙方明確約定，婚后買的房屬于一方個(gè)人所有的，并以書面的形式約定的，則該房是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 買的房子屬夫妻共有的
614 2022.06.15
