業(yè)主需要向開(kāi)發(fā)商發(fā)放哪些證件
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一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書(shū)”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商品房銷(xiāo)售預(yù)售許可證》；“二書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，這也是法律對(duì)銷(xiāo)售方的基本要求。 但在實(shí)踐中，有些開(kāi)發(fā)商（售樓人員）為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說(shuō)正拿著相關(guān)文件在報(bào)批某項(xiàng)手續(xù)，要么就說(shuō)文本放在離售樓處很遠(yuǎn)的公司本部。售樓人員往往會(huì)先要求客戶(hù)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)或合同，而客戶(hù)一旦交完定金或購(gòu)房款，再有什么問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商（售樓人員）便會(huì)即刻變臉，客戶(hù)再也見(jiàn)不到售樓人員在推銷(xiāo)房屋時(shí)那充滿(mǎn)春意的笑臉。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)該要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供完整的五證二書(shū)，這是法律上對(duì)出賣(mài)人的基本要求。五證是指《國(guó)有土地的使用證書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃的許可證書(shū)》、《建設(shè)工程的規(guī)劃許可證書(shū)》、《建設(shè)工程施工的許可證書(shū)》和《商品房銷(xiāo)售的許可證書(shū)》。二書(shū)是指《住宅質(zhì)量的保證書(shū)》和《住宅使用時(shí)的具體說(shuō)明書(shū)》。
買(mǎi)預(yù)售商品房需查看開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)；土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證；預(yù)售方案與預(yù)售許可申請(qǐng)表；工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明。
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買(mǎi)房要看開(kāi)發(fā)商的哪些證件買(mǎi)房時(shí)要看開(kāi)發(fā)商以下證件：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
2020.06.06 158 -
買(mǎi)房時(shí)要看開(kāi)發(fā)商哪些證件購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售商提供齊全的五證、二書(shū)，這是法律對(duì)銷(xiāo)售方的基本要求。 五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。
2020.06.11 183 -
開(kāi)發(fā)商交房時(shí)業(yè)主需要注意些什么？開(kāi)發(fā)商交房時(shí)業(yè)主需要注意以下事項(xiàng)：業(yè)主還沒(méi)有驗(yàn)收房屋的時(shí)候，不要辦理入住手續(xù)；業(yè)主要查驗(yàn)竣工驗(yàn)收備案表及房屋實(shí)測(cè)面積，業(yè)主要和開(kāi)發(fā)商約定好房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的相關(guān)責(zé)任；還要約定好商品房逾期交付的責(zé)任等。
2020.08.05 118
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開(kāi)發(fā)商需要提供哪些證件給業(yè)主
一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書(shū)”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商
2022-03-31 15,340 -
開(kāi)發(fā)商需要提供業(yè)主的哪些證件？
一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書(shū)”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商
2022-04-11 15,340 -
開(kāi)發(fā)商需要提供哪些證件給業(yè)主？
一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書(shū)”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商
2022-05-03 15,340 -
開(kāi)發(fā)商需要提供哪些證件給業(yè)主呢
一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書(shū)”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商
2022-04-11 15,340
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開(kāi)發(fā)商爛尾業(yè)主怎么辦當(dāng)遇到購(gòu)買(mǎi)的房屋成為爛尾樓，那么業(yè)主一定不能夠采取聚眾游行，鬧事的方法來(lái)維權(quán)。發(fā)現(xiàn)樓盤(pán)爛尾之后，要盡快整理與所購(gòu)買(mǎi)的爛尾樓有關(guān)的購(gòu)房合同，轉(zhuǎn)賬憑證等基礎(chǔ)的證據(jù)材料，然后與廣大的購(gòu)房者聯(lián)合起來(lái)一起商討維權(quán)的方案。開(kāi)發(fā)商逾期向購(gòu)房者交付房屋是屬
3,927 2022.04.17 -
01:17
開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆犯哪些法開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆犯哪些法 開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆主要違反我國(guó)行政訴訟法和刑法的相關(guān)規(guī)定，具體為： 1、根據(jù)我國(guó)《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，拆遷行為大部分都是由政府授權(quán)開(kāi)發(fā)商實(shí)施的行為，政府征用土地，對(duì)其進(jìn)行拆遷前，通過(guò)與房屋所有權(quán)人簽訂拆遷合同，并約定相應(yīng)的賠
691 2022.04.17 -
01:22
開(kāi)發(fā)商違反購(gòu)房意向書(shū)需要承擔(dān)責(zé)任嗎開(kāi)發(fā)商違反購(gòu)房意向書(shū)的，那么是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。具體分析如下： 1、我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備法定的的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。購(gòu)房意向書(shū)一經(jīng)
632 2022.10.23
