我買了套期房簽的協(xié)議107。本協(xié)議中的建筑面積為暫測面積，要是打官司能贏嗎？
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購房人與開發(fā)商簽訂合同時(shí)，一定要嚴(yán)格按照《辦法》的規(guī)定，與開發(fā)商詳細(xì)約定所購房屋面積確認(rèn)及面積差異的處理方式。特別要詳細(xì)約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差的處理方式。這樣才能有效防止所購房屋套內(nèi)建筑面積變小。另外，購房人還應(yīng)注意，雖然《辦法》對許多問題作了有利于購房人的規(guī)定，但在現(xiàn)實(shí)生活中，某些不法開發(fā)商還是會采取各種手段，脅迫、誘使購房人與其簽訂不利于購房人的協(xié)議，以達(dá)到其規(guī)避《辦法》不利規(guī)定的目的，對此，購房人千萬要當(dāng)心。 購房人自己請人測繪所住房屋的面積的依據(jù)是什么呢?建設(shè)部與國家測繪局聯(lián)合發(fā)布的第83號《房產(chǎn)測繪管理辦法》是購房人請人測繪所住房屋面積的法律依據(jù)?！斗课轀y繪管理辦法》規(guī)定，房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人要求測繪房屋的，應(yīng)當(dāng)委托房產(chǎn)測繪單位進(jìn)行房產(chǎn)測繪。房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國測繪法》和本辦法的規(guī)定，取得省級以上人民政府測繪行政主管部門頒發(fā)的載明房產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)的《測繪資格證書》。
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此糾紛可以先協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，就要到法院訴訟解決。向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
租房一般是使用面積，如果是整棟的，那應(yīng)該是建筑面積。實(shí)際上使用面積和建筑面積的差距是存在的，但一般情況下是建筑面積較大（總體差距不大）但房產(chǎn)證上一般注明的只是實(shí)際面積！沒有規(guī)定來說租房的規(guī)定，但人性化應(yīng)該從實(shí)際的可使用面積來出發(fā)，租客與房東應(yīng)該民事上相互協(xié)調(diào)。 采納哦
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口頭協(xié)議打官司能贏嗎？一般情況下口頭合同是具有法律效力，我國法律規(guī)定當(dāng)事人訂立合同,可以采用口頭形式。但是如果口頭協(xié)議在履行過程中發(fā)生糾紛，且雙方對協(xié)議內(nèi)容說法不一，就需要例如證人證言這種其他證據(jù)來佐證，口頭協(xié)議的官司沒有其他證據(jù)證明是很難打贏的。
2021.04.10 596 -
口頭協(xié)議打官司能打贏嗎一般情況下口頭合同是具有法律效力，我國法律規(guī)定當(dāng)事人訂立合同,可以采用口頭形式。但是如果口頭協(xié)議在履行過程中發(fā)生糾紛，且雙方對協(xié)議內(nèi)容說法不一，就需要例如證人證言這種其他證據(jù)來佐證，口頭協(xié)議的官司沒有其他證據(jù)證明是很難打贏的。
2021.04.20 287 -
房屋買賣按照建筑面積還是使用面積房屋按照建筑面積還是使用面積進(jìn)行買賣法律是沒有規(guī)定的。大部分情況，目前全國大多地方是用建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和共用分?jǐn)偯娣e）計(jì)算，也有一些地方用套內(nèi)建筑面積或使用面積計(jì)算。商品房銷售計(jì)算有3種方式： 1、按建筑面積計(jì)算； 2、按套內(nèi)建筑
2020.09.28 1,677
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合同上寫的套內(nèi)面積是不是套內(nèi)建筑面積
合同上寫的套內(nèi)面積是套內(nèi)建筑面積吧。你量的是使用面積。所以有差別。套內(nèi)建筑面積還要減去房子里的墻占的面積什么的，才是使用面積。 我國法律明文規(guī)定，當(dāng)售房者交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積不相符的時(shí)候，如果合
2022-02-03 15,340 -
買房面積與約定面積不符怎么辦, 需要重新簽協(xié)議嗎
不需要重新簽協(xié)議。出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在３％以
2022-02-01 15,340 -
按建筑面積還是使用面積買房的問題
買房是按建筑面積還是按使用面積買賣法律沒有規(guī)定。大多數(shù)情況下，目前我國大部分地方都是用建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積共享面積）來計(jì)算的，也有一些地方是用套內(nèi)建筑面積或使用面積來計(jì)算的。計(jì)算商品房銷售有三種
2021-11-02 15,340 -
房產(chǎn)證上的面積是建筑面積還是公攤面積
房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，包含公攤面積的。房產(chǎn)證上登記的面積是建筑面積。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。（1）建筑面積：指建筑物長度、寬度
2022-01-27 15,340
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00:55
口頭協(xié)議能打官司嗎口頭協(xié)議也可以打官司。這主要因?yàn)楦鶕?jù)我國民法典第469條的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同的形式，不僅包括了書面的形式，更包括了口頭的形式。因此，合同當(dāng)事人通過口頭的形式訂立合同的話，只要滿足了合同的生效要件，也能夠成立口頭合同。具體來說，合同要成立的
4,741 2022.04.17 -
01:02
簽了離婚協(xié)議書打官司會輸嗎簽了離婚協(xié)議并不代表打官司就一定會贏，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。例如男女雙方簽訂離婚協(xié)議，離婚協(xié)議中約定雙方自愿離婚，但在辦理離婚登記之前，一方反悔，不同意離婚。這種情況下，要求離婚的一方以離婚協(xié)議為證據(jù)起訴至法院，要求法院判決離婚，法院并
1,397 2022.04.17 -
00:58
怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,329 2022.05.11
