房屋買賣按照建筑面積還是使用面積

2020-09-28 1,677

普法內容

房屋按照建筑面積還是使用面積進行買賣法律是沒有規(guī)定的。大部分情況，目前全國大多地方是用建筑面積（包括套內建筑面積和共用分攤面積）計算，也有一些地方用套內建筑面積或使用面積計算。商品房銷售計算有3種方式： 1、按建筑面積計算； 2、按套內建筑面積計算； 3、按套計算。

《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第二十七條商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。合同應當載明商品房的建筑面積和使用面積、價格、交付日期、質量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責任。

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采暖費是按照使用面積還是建筑面積計算
取暖費是按照建筑面積計算費用的。具體分析如下： 1、居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積及產權面積扣除有隔斷陽臺面積不包括儲藏間、無暖氣火炕間、無暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積； 2、商業(yè)用戶、機關企事業(yè)單位、學校以及社會團體

2022-03-29 4,977
辦房產證面積是安房屋建筑面積還是占地面積
兩者都要登記。

2024-06-22 50
土地使用稅按建設面積還是使用面積收費？
以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)

2024-06-16 41

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物業(yè)收費是按照使用面積還是建筑面積
一、按照國家物業(yè)管理條例有關規(guī)定，除非合同有特別約定，正常情況下，物業(yè)管理收費按照房屋的建筑面積收取業(yè)主的物業(yè)管理費。二、物業(yè)費的收取標準并不采取政府統(tǒng)一價，根據(jù)不同物業(yè)的性質和特點分別實行政府指導價

2022-10-23 15,340
是按建筑面積還是按使用面積算，是否要加其他面積
物業(yè)費的收取是按照房屋的建筑面積收取的，也就是房產證上的面積。

2022-11-02 15,340
廉租房房屋面積補償是按建筑面積還是房屋
房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。判別房屋計算建筑面積的基本原則是：永久固定，層高2.20米（含2.20米）以上的房屋及與室內相通

2022-08-06 15,340
法律，公產房賣斷多少錢一平米，按使用面積還是按建筑面積買斷？
據(jù)說500——800一平米，一樓不能買斷

2022-10-26 15,340

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01:30
拆遷補償是按照人口數(shù)還是房屋面積進行補償
實踐中，拆遷補償通常是按照人口和房屋面積綜合進行補償?shù)?，但是，由于每個拆遷項目的補償標準都不一樣，具體應以實際情況為準。具體分析如下： 1、房屋拆遷補償原則上是按房產證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結合實際、因地制宜地制定

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怎樣計算農村房子的占地面積和使用面積
計算農村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計算按房

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01:35
房屋拆遷面積怎么計算
房屋拆遷面積以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎計算，或以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎計算。具體情況如下： 1、對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和

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