開(kāi)發(fā)商個(gè)人房貸什么時(shí)候交
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
開(kāi)發(fā)商出售房屋，并交付買(mǎi)方使用后，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及程序，在買(mǎi)賣(mài)合同約定期限內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。 你向開(kāi)發(fā)商購(gòu)房，及你向銀行貸款，是兩種關(guān)系。只要你支付了應(yīng)支付的房款及購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)等，銀行也將承諾借給你的房款支付給了開(kāi)發(fā)商，履行了你與開(kāi)發(fā)商簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同中約定的義務(wù)的，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該按約定幫你辦房產(chǎn)證。 2、開(kāi)發(fā)商辦理好房產(chǎn)證后，首先會(huì)先給你的貸款銀行。銀行則根據(jù)他們的規(guī)定，或?qū)⒆C件由專(zhuān)門(mén)的部門(mén)和人員負(fù)責(zé)保管，或復(fù)印存檔后，將房產(chǎn)證原件交還給你。以上說(shuō)的2種做法，現(xiàn)在都有銀行采用，具體看銀行各自的規(guī)定。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
當(dāng)商品房已經(jīng)竣工，并且達(dá)到交付使用條件以后，開(kāi)發(fā)商會(huì)書(shū)面通知購(gòu)房者辦理交接手續(xù)。 在進(jìn)行交接的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商要提供一表兩書(shū)、《商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)》、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告和《物業(yè)管理公約》。 當(dāng)購(gòu)房者認(rèn)為房屋符合約定，并且在《房屋驗(yàn)收交接單》上簽字以后，開(kāi)發(fā)商就完成了房屋的交付。 如果開(kāi)發(fā)商提供的文件不全，購(gòu)房者有權(quán)拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)。
可以退房給開(kāi)發(fā)商的時(shí)候是： 一、開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期; 二、開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效； 三、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有經(jīng)過(guò)購(gòu)房者的同意擅自變更房屋設(shè)計(jì)； 四、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%; 五、開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。
-
購(gòu)房商品房發(fā)票什么時(shí)候開(kāi)開(kāi)發(fā)商收到房子全部款項(xiàng)后給開(kāi)。一般貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者，在簽購(gòu)房合同的時(shí)候交的是首付款，這時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)開(kāi)一個(gè)首付款收據(jù)，等購(gòu)房者辦完貸款，銀行放款，款項(xiàng)打入開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)后，開(kāi)發(fā)商就會(huì)開(kāi)具全款發(fā)票給購(gòu)房者。
2020.05.29 686 -
什么時(shí)候能讓開(kāi)發(fā)商退房當(dāng)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效；開(kāi)發(fā)商沒(méi)有經(jīng)過(guò)購(gòu)房者的同意擅自變更房屋設(shè)計(jì)等情形時(shí)，可以退房給開(kāi)發(fā)商。
2021.04.27 152 -
開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候可以退房可以退房給開(kāi)發(fā)商的時(shí)候是： 一、開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期; 二、開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效； 三、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有經(jīng)過(guò)購(gòu)房者的同意擅自變更房屋設(shè)計(jì)； 四、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%; 五、開(kāi)發(fā)商交
2022.09.03 178
-
開(kāi)發(fā)商延期交房什么時(shí)候可以開(kāi)始交房
開(kāi)發(fā)商延期交房以何時(shí)為限第一，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第八條的約定，不論小區(qū)是否有正式使用的道路，購(gòu)房人都有權(quán)拒收房屋，開(kāi)發(fā)商按照合同第九條約定的內(nèi)容承擔(dān)違
2022-04-14 15,340 -
開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候才算交房完成
1、當(dāng)商品房已經(jīng)竣工，并且達(dá)到交付使用條件以后，開(kāi)發(fā)商會(huì)書(shū)面通知購(gòu)房者辦理交接手續(xù)。 2、在進(jìn)行交接的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商要提供一表兩書(shū)、《商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)》、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告和《物業(yè)管理公約》。當(dāng)購(gòu)
2022-10-18 15,340 -
開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候通知業(yè)主交房
當(dāng)商品房已經(jīng)竣工，并且達(dá)到交付使用條件以后，開(kāi)發(fā)商會(huì)書(shū)面通知購(gòu)房者辦理交接手續(xù)。在進(jìn)行交接的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商要提供一表兩書(shū)、《商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)》、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告和《物業(yè)管理公約》。當(dāng)購(gòu)房者認(rèn)為房
2022-03-15 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房，什么時(shí)候結(jié)束
開(kāi)發(fā)商延期交房以何時(shí)為限第一，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《北京市建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第八條的約定，不論小區(qū)是否有正式使用的道路，購(gòu)房人都有權(quán)拒收房屋，開(kāi)發(fā)商按照合同第九條約定的內(nèi)容
2022-04-03 15,340
-
01:58
開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房怎么辦遇到開(kāi)發(fā)商不能夠按時(shí)交付房屋的處理如下： 1、 開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購(gòu)房人沒(méi)必要解除購(gòu)房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者能夠承受的范圍，例如開(kāi)發(fā)商
996 2023.01.04 -
01:02
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房怎么辦在實(shí)際生活中，購(gòu)房者并不能夠如愿如期的收到所購(gòu)的期房。購(gòu)房者遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的時(shí)候是可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。在實(shí)際的房地產(chǎn)交易之中，開(kāi)發(fā)商往往占據(jù)主動(dòng)地位，處于強(qiáng)勢(shì)的一方，建議購(gòu)房者最好通過(guò)法律途徑來(lái)解決。如果合同里面明確的約定了延
1,247 2022.04.17 -
00:55
開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房怎么賠償開(kāi)發(fā)商不能夠按時(shí)交房，屬于嚴(yán)重的違約行為，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)會(huì)造成巨大的損失。購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償。如果購(gòu)房者想要繼續(xù)履行商品房買(mǎi)賣(mài)合同，那么可以單獨(dú)地向開(kāi)發(fā)商主張逾期交房的違約金。逾期交房的違約金，首先看商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中是否有約定。
2,988 2022.04.15
