賣方在什么情況下有風(fēng)險(xiǎn)
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賣方存在風(fēng)險(xiǎn)概率較低，一般分兩種情況： 一、買家全額付款，這種情況賣家可以說(shuō)沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，一般交款后馬上過(guò)戶，兩者幾乎是同時(shí)進(jìn)行的，對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)，房款已經(jīng)拿到，交易已經(jīng)完成； 二、買家需要走商業(yè)貸款買房，這種情況賣家需要注意一下環(huán)節(jié)即可： 1、簽購(gòu)房合同時(shí)，把買房貸款金額以及最晚付款時(shí)間寫(xiě)清楚，違約條件明確； 2、收到首付款當(dāng)天去房地局過(guò)戶，同時(shí)和買家去銀行、擔(dān)保公司簽訂相關(guān)合同，審核清楚合同真假，簽訂時(shí)一定要在銀行或者擔(dān)保公司進(jìn)行，銀行會(huì)把貸款直接放到賣家手上，所以在銀行留的一定是賣家的銀行賬號(hào)； 3、尾款到賬時(shí)間一般是7個(gè)工作日內(nèi)，如果7個(gè)工作日內(nèi)沒(méi)有到賬，要及時(shí)詢問(wèn)情況。
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買賣合同在當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，合同依法成立，不違背公序良俗的情況下有效。買賣合同有效的，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行義務(wù)。
是雙方（完全民事行為能力人）真實(shí)的意愿表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
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在什么情況下需要采用公證來(lái)防范風(fēng)險(xiǎn)在下列情況下需要采用公證來(lái)防范風(fēng)險(xiǎn)： 1、轉(zhuǎn)讓雙方對(duì)相關(guān)事項(xiàng)存疑時(shí)； 2、當(dāng)事人一方未親自到場(chǎng)簽約委托別人代理時(shí)； 3、雙方認(rèn)為有必要公證時(shí)； 4、立據(jù)公證為別的用途時(shí)。 股權(quán)轉(zhuǎn)讓是新舊股東之間的股權(quán)交易。只要企業(yè)股東變更所依據(jù)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)
2022.04.15 157 -
保證人在保證合同不成立的情況下有什么風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保合同出了具備一般合同的特征之外，其典型的特征在于擔(dān)保合同具有從屬性。 擔(dān)保合同的從屬性是指擔(dān)保合同的成立和存在須以一定的債權(quán)關(guān)系為前提，它是一種從屬于主債權(quán)關(guān)系的法律關(guān)系，不能脫離于一般的主債權(quán)而單獨(dú)存在。 我國(guó)《擔(dān)保法》第5條明確規(guī)定
2021.01.17 137 -
父方在什么情況下有撫養(yǎng)權(quán)？撫養(yǎng)費(fèi)判給父方的情況： 1、女方有惡性傳染疾病，或有其他重大疾病，影響孩子成長(zhǎng)的。 2、女方長(zhǎng)期在外不回家，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的。 3、男方已做絕育手術(shù)，或喪失生育能力的。 4、男方年紀(jì)偏大，再次生育的機(jī)率較小，而女方卻處于較好的生育期的。 5、
2021.04.23 137
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賣方在什么情況下有風(fēng)險(xiǎn)
賣方存在風(fēng)險(xiǎn)概率較低，一般分兩種情況： 一、買家全額付款，這種情況賣家可以說(shuō)沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，一般交款后馬上過(guò)戶，兩者幾乎是同時(shí)進(jìn)行的，對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)，房款已經(jīng)拿到，交易已經(jīng)完成； 二、買家需要走商業(yè)貸款買房，
2022-04-13 15,340 -
回遷房有什么風(fēng)險(xiǎn)什么情況下買賣合法
購(gòu)買回遷房有哪些風(fēng)險(xiǎn)，回遷房，在二手市場(chǎng)上市的回遷房約占整個(gè)二手市場(chǎng)的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證，另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。 (一)業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證
2022-04-14 15,340 -
律師在什么情況下可以實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理
第十條辦理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事案件時(shí)，委托人被告知政府指導(dǎo)價(jià)后仍要求實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理的，律師事務(wù)所可以實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，但下列情形除外： （一）婚姻、繼承案件； （二）請(qǐng)求給予社會(huì)保險(xiǎn)待遇或者最低生活保障待
2022-01-29 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下過(guò)戶有什么風(fēng)險(xiǎn)
不辦房產(chǎn)證過(guò)戶有什么風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)證是權(quán)利人依法擁有房地產(chǎn)合法權(quán)利并對(duì)房地產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房地產(chǎn)權(quán)受國(guó)家法律的保護(hù)。在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常有人認(rèn)為向他人購(gòu)買房地產(chǎn)，不一定要辦
2022-04-07 15,340
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在什么情況下可以保釋根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，可以保釋犯罪分子的情況如下：第一，可能被判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的。第二，可能判處有期徒刑以上刑罰，但采取取保候?qū)彶粫?huì)發(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的。第三，患有嚴(yán)重疾病、生活不能自理，以及懷孕或者正
1,842 2022.04.17 -
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在什么情況下可以延期交房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，可以延期交房的情況主要有兩種： 1、由于政府手續(xù)延遲辦理，或者因?yàn)槭┕ぱ舆t、市政配套延遲等情況導(dǎo)致的房屋延期交付，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)給開(kāi)發(fā)商一定的寬限，雙方可以約定將交房時(shí)間延后； 2、因情勢(shì)變更或者不可抗力因素導(dǎo)致延期的，開(kāi)
583 2022.04.17 -
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遺囑在哪些情況下有效根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定，遺囑指的是遺囑人生前在法律允許的范圍之內(nèi)，其按照法律規(guī)定的方式對(duì)其生前的遺產(chǎn)或者其他事務(wù)所做的個(gè)人處分，并且于立遺囑人死亡開(kāi)始發(fā)生效力的一種法律行為。 出現(xiàn)以下情況，遺囑的即可生效： 1、立遺囑人必須具備完全民事行為能
976 2022.04.17
