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在什么情況下可以延期交房

2022-04-17 583
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根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定,可以延期交房的情況主要有兩種: 1、由于政府手續(xù)延遲辦理,或者因?yàn)槭┕ぱ舆t、市政配套延遲等情況導(dǎo)致的房屋延期交付,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)給開(kāi)發(fā)商一定的寬限,雙方可以約定將交房時(shí)間延后; 2、因情勢(shì)變更或者不可抗力因素導(dǎo)致延期的,開(kāi)發(fā)商可以免責(zé),即不用承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任,雙方可以通過(guò)協(xié)商,將交房時(shí)間延遲。 除以上情況外的延期交付行為,都屬于違法行為,購(gòu)房者可向開(kāi)發(fā)商追究其違約責(zé)任,要求賠償。在出賣人遲延交付房屋。或者買受人遲延支付購(gòu)房款,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的,法院應(yīng)予支持。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十九條債務(wù)人按照約定履行債務(wù),債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)的,債務(wù)人可以請(qǐng)求債權(quán)人賠償增加的費(fèi)用。 在債權(quán)人受領(lǐng)遲延期間,債務(wù)人無(wú)須支付利息。 第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,以減輕可能給對(duì)方造成的損失,并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。 當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不免除其違約責(zé)任

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  • 什么情況下交通事故認(rèn)定書(shū)可以延期下發(fā)
    什么情況下交通事故認(rèn)定書(shū)可以延期下發(fā)

    出現(xiàn)交通事故責(zé)任認(rèn)定書(shū)延期的現(xiàn)象原因通常有如下幾種:一是事故重大復(fù)雜,需要反復(fù)做檢驗(yàn)、鑒定、詢問(wèn)、調(diào)查。

    2020-12-18 287
  • 什么情況下房產(chǎn)證延期到期
    什么情況下房產(chǎn)證延期到期

    若行為人實(shí)施了一房二賣的行為,并且在交易過(guò)程中采取了欺詐手段,且其目的在于非法侵占他人財(cái)物且達(dá)到一定數(shù)額的話,將會(huì)被認(rèn)定犯下詐騙罪,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,可能面臨三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事責(zé)任,同時(shí)將面臨罰金的處罰;若數(shù)額巨大或存在其他

    2024-04-22 22
  • 以下哪些情況不屬于延期交房
    以下哪些情況不屬于延期交房

    1、因?yàn)椴豢煽沽υ驅(qū)е挛窗磿r(shí)交付 2、因重大規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更影響了按時(shí)交付的

    2020-01-31 176
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  • 在什么情況下購(gòu)房者可以在什么情況下退房?

    在下列情況下,買方可以退房:雙方協(xié)商一致;逾期交付超過(guò)一定期限的;房屋質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn),不能修復(fù)或修復(fù);開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能取得房屋所有權(quán)證書(shū);面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。

    2021-12-30 15,340
  • 二手房在什么情況可以在什么情況下不可以貸款

    1、商業(yè)貸款是有兩套房貸款未還清,第三套統(tǒng)一不受理貸款。 2、公積金是人均面積超過(guò)32或已有房產(chǎn)面積超過(guò)100平方,或者第三次使用。都不可以使用公積金貸款。具體是否可以貸款,要看到您的資料,您的家庭成

    2022-10-25 15,340
  • 購(gòu)買的期房在什么情況下可以要求開(kāi)發(fā)商退房?什么情況下可以退期?

    趕快找律師代理訴訟,盡量挽回?fù)p失。在此提醒您,購(gòu)買的期房在下列情形下可以退房:如前所述,期房的購(gòu)房者一般是不可以退房的,但是在下列情況下,購(gòu)房者是可以退房的。 (一)商品房買賣合同內(nèi)容異于認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容

    2022-01-22 15,340
  • 法院可以延期開(kāi)庭嗎?哪些情況下可以延期開(kāi)庭?哪些情況下可以延期

    根據(jù)我國(guó)《刑事訴訟法》、《民事訴訟法》等訴訟法規(guī)定,法院在已經(jīng)確定的開(kāi)庭審理日期后,當(dāng)事人或者法院有其他法定事由的是可以延期審理案件的。那么,哪些情況下可以會(huì)延期審理呢?下面由法律經(jīng)驗(yàn)為您整理介紹。

    2022-04-08 15,340
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  • 什么情況下可以改簽火車票 01:03
    什么情況下可以改簽火車票

    旅客要改簽火車票,如果是實(shí)體購(gòu)票,或者已經(jīng)換取了實(shí)體車票的,可以在車站指定的售票窗口進(jìn)行辦理;如果是網(wǎng)絡(luò)購(gòu)票,同時(shí)還沒(méi)有換取紙質(zhì)車票的,就可以在12306網(wǎng)站或者購(gòu)票的網(wǎng)站進(jìn)行辦理。無(wú)論列車是否已經(jīng)出發(fā),只要乘客是在票面日期當(dāng)日內(nèi)辦理改簽手

    2,346 15,340
  • 合同在哪些情況下可以終止 01:08
    合同在哪些情況下可以終止

    有以下情形的,可以終止合同: 1、雙方已經(jīng)履行了債務(wù); 2、抵銷權(quán)人行使了債務(wù)的抵銷權(quán); 3、由于債權(quán)人的原因,債務(wù)人按照法律規(guī)定將標(biāo)的物提存; 4、債權(quán)人單方面地免除債務(wù)人的債務(wù); 5、債權(quán)債務(wù)歸于同一人; 6、其他標(biāo)志著合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)

    880 15,340
  • 合同在什么情況下失效 00:59
    合同在什么情況下失效

    合同失效的情形如下: 1、無(wú)行為能力人和限制行為能力人的自然人訂立的合同,沒(méi)有經(jīng)過(guò)其法定代理人同意;或者未獲得追認(rèn)的無(wú)權(quán)代理合同以及沒(méi)有法人資格卻以法人名義訂立的合同; 2、違背當(dāng)事人一方真實(shí)意愿的合同,包括欺詐的合同、脅迫的合同等; 3、

    593 15,340
合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
劉星律師 劉星律師

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