土地使用權(quán)未辦理土地使用證有什么后果
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對于土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書分離的房產(chǎn)而言，不及時辦理土地變更登記手續(xù)，可能會影響房屋所有人維護自己的權(quán)利。依據(jù)《土地登記辦法》第七十條規(guī)定，依法登記的國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)，才能受到法律保護。 如果所購房屋的土地使用權(quán)沒有得到法律確認，在實際操作中就無法判定所購房屋的用地是否合法。沒有土地使用權(quán)證，該房屋的土地使用權(quán)不能抵押貸款，而且有被原土地使用者抵押的危險。
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土地使用證作用:是通過土地登記對購房人土地合法權(quán)益進行保障，是確認土地使用權(quán)的法律憑證。 (一)能夠有用保護不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。 (二)能夠確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中觸及的土地運用權(quán)的法令效能。 (三)能夠有用表現(xiàn)房地產(chǎn)的實踐價值。 《國有土地使用證》辦理程序: 1、受理申請材料; 2、審核材料; 3、校準登記; 4、頒發(fā)證書。
一、土地使用證作用： 是通過土地登記對購房人土地合法權(quán)益進行保障，是確認土地使用權(quán)的法律憑證。 (一)能夠有用保護不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。 (二)能夠確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中觸及的土地運用權(quán)的法令效能。 (三)能夠有用表現(xiàn)房地產(chǎn)的實踐價值。 二、《國有土地使用證》辦理程序： 1、受理申請材料； 2、審核材料； 3、校準登記； 4、頒發(fā)證書。
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辦土地使用證未建房有什么后果《中華人民共和國土地管理法》第三十七條禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當按
2023.02.23 247 -
土地使用權(quán)到期后，土地使用權(quán)怎么辦我國城鎮(zhèn)建設(shè)住宅用地的使用年限是70年。根據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。商品住宅用地的自動續(xù)期，其內(nèi)涵應(yīng)是指合同期限屆滿，受讓人不需要另行提出續(xù)期申請，就可以繼續(xù)享有住宅用地的出讓建設(shè)用地使用權(quán)。
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土地使用權(quán)未辦理有什么后果？
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2022-05-20 15,340 -
土地使用權(quán)到期后怎么辦理土地使用權(quán)證？
法律規(guī)定土地使用權(quán)期滿后，如果屬于住宅建設(shè)用地的，可以按照法律規(guī)定繳納續(xù)期費用，因為到期會自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地，則按照相關(guān)法律規(guī)定處理。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)
2022-07-03 15,340 -
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2022-04-27 15,340
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2,755 2022.04.15 -
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2,640 2022.04.15 -
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3,384 2022.04.17
