二手房房東有糾紛可以租嗎
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二房東如果將房屋轉(zhuǎn)租的話，需要經(jīng)出租人的同意，出租人同意的承租人可以轉(zhuǎn)租。但是，經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租也有兩種情形：一是租賃合同中明確約定的承租人可以轉(zhuǎn)租；二是租賃合同中未明確是否可以轉(zhuǎn)租，但承租人轉(zhuǎn)租后，出租人并未反對(duì)或明確同意的，也仍視為同意轉(zhuǎn)租。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人可以解除合同，承租人未經(jīng)出租人同意擅自將房屋出租的，侵犯了出租人的合法權(quán)益，屬于違約行為，出租人有權(quán)解除合同。
經(jīng)出租人同意的，承租人可以轉(zhuǎn)租。 但是，經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租也有兩種情形： 一是租賃合同中明確約定的承租人可以轉(zhuǎn)租； 二是租賃合同中未明確是否可以轉(zhuǎn)租，但承租人轉(zhuǎn)租后，出租人并未反對(duì)或明確同意的，也仍視為同意轉(zhuǎn)租。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人可以解除合同，承租人未經(jīng)出租人同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，直接損害了出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)或處分權(quán)，屬于嚴(yán)重的違約行為，出租人有權(quán)解除合同。
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怎么避免二房東租房糾紛采取下列方式解決： 1.入住之前一定要檢查所有的電器和設(shè)施，如有壞的或過(guò)于陳舊的一定要當(dāng)場(chǎng)提出。 2.租二房東房子時(shí)要出示身份證，以備不時(shí)之需。 3.合同最好是一年一簽，或者半年一簽這是對(duì)自己的保障。
2021.04.22 149 -
二房東租房怎么避免糾紛采取下列方式解決： 1.入住之前一定要檢查所有的電器和設(shè)施，如有壞的或過(guò)于陳舊的一定要當(dāng)場(chǎng)提出。 2.租二房東房子時(shí)要出示身份證，以備不時(shí)之需。 3.合同最好是一年一簽，或者半年一簽這是對(duì)自己的保障。
2021.01.06 191 -
如何避免二房東租房糾紛采取下列方式解決： 1.入住之前一定要檢查所有的電器和設(shè)施，如有壞的或過(guò)于陳舊的一定要當(dāng)場(chǎng)提出。 2.租二房東房子時(shí)要讓他出示身份證，以備不時(shí)之需。 3.合同最好是一年一簽，或者半年一簽，雖然他是二房東，但他肯定也和原房東簽了合同了，這是對(duì)
2021.02.15 221
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租二房東房子糾紛怎么辦，二房東租房糾紛如何處理？
二房東未經(jīng)房東同意，是不能私自出租房屋的。如果已經(jīng)出租，其行為違法。在租賃時(shí)，沒(méi)有查看相關(guān)的等，屬于自己的過(guò)錯(cuò)，如果找不到二房東，須承擔(dān)相應(yīng)的損失。建議和房東協(xié)商解決。
2022-10-06 15,340 -
二手房可以轉(zhuǎn)租給原房東嗎？
如果原房東對(duì)房子已經(jīng)沒(méi)有所有權(quán)，可以轉(zhuǎn)租給原房東，雙方簽訂租房合同即可。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。 《民法典》第七百一十六條： 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物
2022-11-12 15,340 -
二手房糾紛房東不加錢不給過(guò)戶可以嗎
“我們當(dāng)時(shí)簽訂了購(gòu)房協(xié)議，我也一次性支付了房款，但是當(dāng)時(shí)沒(méi)有過(guò)戶，現(xiàn)在找原房東過(guò)戶，他說(shuō)房子漲價(jià)了，讓我再加錢?！苯?，石臺(tái)鎮(zhèn)轄區(qū)居民A來(lái)到石臺(tái)司法所咨詢。原來(lái)，A幾年前買了張博的房子，當(dāng)時(shí)雙方簽訂了
2022-11-01 15,340 -
租房合同糾紛二房東判決, 房東違約, 我可以不搬走嗎
一、首先你要確認(rèn)房主和二房東之間的訴訟是不是已經(jīng)是終審判決了。如果還只是一審，二房東還可以上訴，一旦上訴，一審判決書就是一疊廢紙。如果確實(shí)是二審判決了，那很可能代表他們之間的租賃合同解除了。 二、一旦
2022-01-21 15,340
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二手房東買賣合同糾紛怎么處理二手房東買賣合同糾紛的處理方式：首先可以通過(guò)協(xié)商來(lái)解決；若無(wú)法協(xié)商的，就只能通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決。二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同產(chǎn)生糾紛的部分進(jìn)行協(xié)商，對(duì)原合同中規(guī)定的或未規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；若無(wú)法協(xié)商的，就只能向法院起訴，要求法
1,187 2022.04.17 -
01:27
因合同糾紛房東可以鎖門嗎商鋪房屋租賃合同糾紛中，關(guān)于出租方能否采取單方停水、停電、鎖門等措施，向承租人催繳房租，需要根據(jù)是否有明確的租賃合同約定綜合判斷。同時(shí)，即使在租賃合同有條款約定賦予了出租人可以行使停水、停電、鎖門等措施權(quán)利的情況下，出租人也要謹(jǐn)慎合法合規(guī)操
3,493 2022.04.17 -
00:54
怎么查看二手房是否有糾紛可以通過(guò)以下的方式查驗(yàn)：1、通過(guò)網(wǎng)站查詢。通過(guò)各省市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。屆時(shí)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2、需要去房產(chǎn)局查詢。如果需要較為詳盡的房產(chǎn)信息，如房屋是否抵押以及其他信息，則可以攜帶身份證以及房屋所有權(quán)證到房管局的窗口去查
3,543 2022.06.22
