公司有權(quán)利利用物業(yè)管理的房產(chǎn)嗎
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《物業(yè)管理條例》第38條規(guī)定：“物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途?！备鶕?jù)這條規(guī)定，物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主大會同意，不能改變物業(yè)管理用房的用途，更不能將物業(yè)管理用房出租給他人牟取利益。因?yàn)槲飿I(yè)管理用房的所有權(quán)是全體業(yè)主的，物業(yè)公司只能使用而不能處置。如果要出租的話，也要經(jīng)業(yè)主大會表決通過才行，并且出租的收益應(yīng)歸全體業(yè)主，物業(yè)公司不能占用。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第65條規(guī)定：“違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款;有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用?！彼?，物業(yè)公司的說法是不對的，你該代表業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門投訴，制止物業(yè)公司這種侵犯業(yè)主權(quán)益的行為。
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小區(qū)內(nèi)的公共用房的所有權(quán)為小區(qū)所有業(yè)主共有，物業(yè)管理公司不能擅自改變其用途。 即使為了所有業(yè)主的利益要開辦娛樂設(shè)施，也要向業(yè)主大會提出建議，經(jīng)業(yè)主大會會議批準(zhǔn)后方可實(shí)行，否則，即為侵犯業(yè)主權(quán)益的行為。
不能，物業(yè)管理用房是屬于專一功能的用房，不能改變用途。因?yàn)檫@是小區(qū)物業(yè)辦公、住宿的專用房，不能擅自出租。而且有明確的條文規(guī)定，如果要將房屋出租的話，一定要經(jīng)過全體業(yè)主的同意。要是擅自出租或改變用途，將會被警告并罰款，而且小區(qū)內(nèi)其它公共面積也不能擅自使用。物業(yè)公司無權(quán)出租業(yè)主的房屋,如果已經(jīng)出租,收益應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主。
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物業(yè)管理處有權(quán)利管理社區(qū)嗎社區(qū)一般是管理居民的機(jī)構(gòu)，物業(yè)是與業(yè)主簽訂合同為業(yè)主提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)，一般來說，社區(qū)無法管理物業(yè)。
2021.02.09 566 -
物業(yè)管理的業(yè)主有什么權(quán)利？物業(yè)管理中業(yè)主的權(quán)利有： 1、在業(yè)主大會上，可以發(fā)表意見表達(dá)自己的看法； 2、在業(yè)主委員會，有選舉權(quán)和被選舉權(quán)； 3、有監(jiān)督權(quán)； 4、物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議的權(quán)利。
2020.01.01 151 -
物業(yè)管理公司有權(quán)將管理用房挪作他用嗎物業(yè)管理公司無權(quán)將管理用房挪作他用，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處罰款。 《物業(yè)管理條例》第六十二條規(guī)定，違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物
2020.08.02 158
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物業(yè)管理公司有哪些權(quán)利？
物業(yè)管理公司的權(quán)利主要有： （1）有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂小區(qū)物業(yè)管理辦法。 （2）依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實(shí)施管理。 （3）依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用。 （
2022-05-14 15,340 -
物業(yè)管理公司有哪些權(quán)利
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，物業(yè)管理公司有以下權(quán)利：①物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法；②依照物業(yè)管理合同和物業(yè)管理辦法對住宅小區(qū)實(shí)施管理；③依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用；
2022-03-21 15,340 -
物業(yè)公司有權(quán)利增加物業(yè)費(fèi)用嗎，物業(yè)公司是否有權(quán)利增加物業(yè)費(fèi)用？
物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 因此，物業(yè)公
2022-03-27 15,340 -
物業(yè)管理公司的權(quán)利包含什么
(一)物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法; (二)依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實(shí)施管理; (三)依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用; (四)有權(quán)制止違反規(guī)章制度的
2021-09-28 15,340
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物業(yè)有權(quán)利罰款嗎物業(yè)沒有權(quán)利罰款。因?yàn)槲飿I(yè)不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，沒有執(zhí)法權(quán)。物業(yè)一般是指，已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。行政處罰的種類：1、警告；2、罰款；3、沒收違法所得、沒收非法財物；4、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；5、暫扣或者吊銷許可證、暫
5,748 2022.05.11 -
01:00
物業(yè)有權(quán)利鎖車嗎物業(yè)沒有權(quán)利鎖車。因?yàn)槲飿I(yè)是服務(wù)部門，不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，物業(yè)好業(yè)主簽訂的是服務(wù)協(xié)議。所以物業(yè)無權(quán)鎖車，或者采取其他強(qiáng)制措施，對車輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權(quán)。如果對業(yè)主造成了損失，還需要作出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。除此之外，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車
5,536 2022.04.17 -
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公司股東濫用權(quán)利的責(zé)任公司股東濫用股東權(quán)利的責(zé)任，根據(jù)損害對象的不同，可分為三種情況： 1、如果公司股東濫用股東權(quán)利，造成公司損失，則應(yīng)當(dāng)賠償公司損失。 2、如果造成其他股東損失，則應(yīng)當(dāng)賠償其他股東的損失。 3、如果損害了公司債權(quán)人的利益，則應(yīng)當(dāng)就公司債務(wù)對債權(quán)
722 2022.04.15
