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房產交付后什么時候開始驗收備案

2022-04-29 15:15

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根據建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規(guī)定,開發(fā)商應當自竣工驗收合格之日起15日內,向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門(以下簡稱備案機關)備案。備案機關收到開發(fā)商報送的齊全的竣工驗收備案文件后,向其發(fā)放該商品房的《建設工程竣工驗收備案表》。根據建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第三條:“房地產開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時,必須提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》?!?/p>

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房產稅的征收時間: 1、納稅人將原有房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅。 2、納稅人自行新建房屋用于生產經營,從建成之次月起,繳納房產稅。 3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋,從辦理驗收手續(xù)之次月起,繳納房產稅。

李方勇律師

北京市京師(深圳)律師事務所

目前還沒有明確的時間開始征收房產稅,只在個別城市試點征收例如上海和重慶,根據已經實施房產稅征收措施的城市所發(fā)布的規(guī)定分析,房產稅的征收對象為居民家庭新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房,包括新購的二手存量住房和新建商品住房。

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