什么情況下可以解除房屋買賣合同?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
針對房屋買賣合同的解除，主要有以下幾種情形： 1、買賣合同訂立以后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押或出賣給第三人 2、買賣合同訂立時，出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。 3、房屋主體結構質量不合格不能交付適用，或者房屋交付適用以后房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。 4、因房屋質量問題嚴重影響正常居住適用。 5、所交付的房屋面積誤差比絕對值超出3%。 6、出賣人遲延交付房屋經催告后在三個月合理期限內仍未能交付房屋。沒有催告的，在解除權發(fā)生之日起一年內都可以要求解除合同。 7、因出賣人原因未能在買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定辦理房屋所有權登記期限屆滿后超過一年無法辦理房屋所有權登記。 8、買賣合同約定買受人以擔保貸款方式付款，因一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致買賣合同不能繼續(xù)履行。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
以下情況下可以解除房屋買賣合同： 1、買賣雙方協(xié)商一致解除的； 2、逾期交房超過一定期限的； 3、房屋質量不符合合同約定標準的； 4、面積誤差比絕對值超過3%的； 5、擅自變更規(guī)劃設計的； 6、不能依約取得房屋所有權證書的。
當事人協(xié)商一致，才能解除房屋買賣合同；當事人約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時，才能解除房屋買賣合同；出現(xiàn)法定可解除情形時，可以解除房屋買賣合同。
-
什么情況下可以解除房屋買賣合同房屋買賣合同有以下情形之一的可以解除： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必須是由于不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)才能解除合同。 （二）與主要債務履行相關又可分為兩種情況： 1、預期違約。指在履行期限屆滿
2021.01.25 140 -
買方什么情況下可以解除房屋買賣合同買方解除房屋買賣合同的情形： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 3、房屋主體結構質量不合格； 4、房屋面積誤差超過合理限度。
2021.04.28 140 -
房屋買賣有什么情況下可以解除合同符合以下情形之一時，可以解除房屋買賣合同： 1、協(xié)商一致解除合同； 2、約定的解除合同的條件成就； 3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； 4、在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； 5、當事人一方遲延履行主
2021.04.27 189
-
什么情況下，可以解除房屋買賣合同？
商品房買賣合同的解除情況如下： 一、當事人協(xié)商一致解除； 二、達成約定的解除條件； 3、合同目的因不可抗力而無法實現(xiàn)； 四、合同履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不再履行主要債務；
2021-11-10 15,340 -
什么情況下可以解除房屋買賣合同
買方在以下情形下可以解除房屋買賣合同： 1、購買的房屋主體結構質量不合格； 2、房屋出現(xiàn)嚴重影響正常居住使用的質量問題； 3、買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 4、建筑面積與商品房買賣合
2022-05-12 15,340 -
什么情況下可以解除房屋買賣合同？
買方在以下情形下可以解除房屋買賣合同：： 1、購買的房屋主體結構質量不合格； 2、房屋出現(xiàn)嚴重影響正常居住使用的質量問題； 3、買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 4、建筑面積與商品房買賣
2022-06-04 15,340 -
什么情況下房屋買賣合同可以解除？
分為約定解除和法定解除兩種情況。故，要想解除房屋，則應按此兩種方式進行。合同解除的立法目的在于，給予一方當事人根據合同履行中出現(xiàn)了的法定事由，為避免因合同的履行而遭受重大損失提供的法律救濟措施，以及違
2022-09-01 15,340
-
01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當事人可以通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當事人明確表示不履行，遲延履行經催
1,295 2022.05.11 -
01:34
什么情況下可以解除股權轉讓合同根據民法典的規(guī)定，合同解除有兩種類型，一種是法定解除，一種是意定解除。 1、法定解除，按照法律規(guī)定行使解除權。根據民法典的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當事人
1,309 2022.04.17 -
01:44
怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結構質量問題的、房屋質量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
1,569 2022.04.17
