宅基地糾紛的解決方式如下： 當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決爭(zhēng)議； 當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁； 當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴； 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書，拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。 具體來說仲裁程序如下： 1.當(dāng)事人向仲裁委員會(huì)遞交仲裁協(xié)議、仲裁申請(qǐng)書及副本和相關(guān)的證據(jù)材料； 2.仲裁委員會(huì)受理后，根據(jù)當(dāng)事人選定仲裁員組成仲裁庭； 3.依法進(jìn)行開庭，并進(jìn)行裁決； 4.如果判決拒不執(zhí)行的，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。 具體來說法院調(diào)解程序主要有以下幾個(gè)步驟： 1、在答辯期滿后裁判作出前進(jìn)行或者在征得當(dāng)事人各方同意后，在答辯期滿前進(jìn)行。 2、當(dāng)事人的申請(qǐng)而開始或者法院依職權(quán)主動(dòng)提出并經(jīng)當(dāng)事人同意而開始。 3、宅基地糾紛調(diào)解的進(jìn)行，調(diào)解的主持人由審判人員一人或合議庭共同主持。 4、審判人員查明有爭(zhēng)議的案件事實(shí)，并在此基礎(chǔ)上根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)分清是非責(zé)任；將當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商達(dá)成的調(diào)解協(xié)議內(nèi)容記入筆錄，并由雙方當(dāng)事人或經(jīng)過授權(quán)的代理人簽名。 具體來說起訴流程如下： 1、確認(rèn)被告； 2、準(zhǔn)備民事起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料； 3、到宅基地所在地法院提起訴訟； 4、符合起訴條件，人民法院收到材料后在七日內(nèi)立案，同時(shí)通知當(dāng)事人。

宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性。權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)積極予以利用。對(duì)于權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后長期閑置不用的，應(yīng)視為其對(duì)權(quán)利的放棄。為有效利用土地，應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織無償收回。對(duì)于收回的宅基地，如已經(jīng)辦理過確權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)由集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記。但對(duì)其所建造的房屋原則上是不可以轉(zhuǎn)讓、出租和抵押的，其他人只能通過繼承房屋的方式間接取得房屋存續(xù)期間的宅基地使用權(quán)。如果《土地管理法》第62條第4款規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！备鶕?jù)本款規(guī)定，宅基地使用權(quán)原則上是不允許進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)人如果要轉(zhuǎn)讓其享有的宅基地的或，即視為其對(duì)所在集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地使用權(quán)權(quán)利的放棄。