沒(méi)有有產(chǎn)權(quán)證的房子怎么買(mǎi)賣(mài)
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根據(jù)我國(guó)法律，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋是不能買(mǎi)賣(mài)的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同原則上屬于無(wú)效合同。 但是，如果買(mǎi)了該類(lèi)房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買(mǎi)房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過(guò)戶，那么視為合同履行，雙方均不得反悔。 需要注意的是，買(mǎi)方確實(shí)需要買(mǎi)賣(mài)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋的可以在買(mǎi)賣(mài)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋時(shí)約定高額的違約金或取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的時(shí)間或者產(chǎn)權(quán)證取得后過(guò)戶的期限。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能買(mǎi)賣(mài)的。房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)屬于未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的，是法律規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的情形，所以是不能買(mǎi)賣(mài)的。
房子沒(méi)有房產(chǎn)證不得買(mǎi)賣(mài)。房產(chǎn)證是房子所有人擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過(guò)戶手續(xù)領(lǐng)取新的權(quán)屬證書(shū)。
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沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子買(mǎi)賣(mài)有效嗎有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.02.16 185 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子應(yīng)該怎么買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能買(mǎi)賣(mài)的。房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)屬于未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的，是法律規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的情形，所以是不能買(mǎi)賣(mài)的。
2020.10.25 201
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沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子怎么買(mǎi)賣(mài)
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的財(cái)產(chǎn)不得交易。因?yàn)橹袊?guó)規(guī)定，房地產(chǎn)銷(xiāo)售以所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記（即所謂的轉(zhuǎn)讓?zhuān)闇?zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑖?guó)家不保護(hù)不轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交易，我們還建議你不要買(mǎi)這樣的房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)就不
2022-01-04 15,340 -
房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證怎么買(mǎi)賣(mài)？
1、無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房子不能買(mǎi)賣(mài)。 2、我國(guó)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)渲邪ㄎ匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，
2023-01-05 15,340 -
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子怎么買(mǎi)賣(mài)
一、房子沒(méi)產(chǎn)權(quán)是不能買(mǎi)賣(mài)的，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子辦理不出房產(chǎn)證的，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候需要提供房產(chǎn)證才可以的。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)
2022-02-05 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子怎么買(mǎi)賣(mài)
1、應(yīng)該到公證處辦理一下買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的公證。再去房管局問(wèn)問(wèn)可不可以辦委托書(shū)公證，這樣的話如果以后產(chǎn)權(quán)證下來(lái)以后，也不用再去找房主了。 2、還有一點(diǎn)就是當(dāng)這個(gè)商品房沒(méi)有竣工驗(yàn)收，是可以更名的，但要到市有關(guān)單
2021-03-01 15,340
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房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。購(gòu)買(mǎi)方最好不要購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買(mǎi)，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買(mǎi)房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，是不能夠進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)的。沒(méi)有房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋是不能買(mǎi)賣(mài)的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在實(shí)踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會(huì)遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒(méi)有繳納土地出讓金等等這些費(fèi)用，這類(lèi)房子的房產(chǎn)證
869 2023.01.04 -
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沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17
