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房屋買賣合同的有效期是多久?

2023-10-31 11:37

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2023-10-31回復(fù)

房屋買賣合同應(yīng)該不存有效期的問題,而是合同是否具有法律效力,何時應(yīng)當履行的問題.對于你們簽訂的合同,只要不違反法律規(guī)定,沒有損害國家或第三人利益,是雙方當事人的真實意思表示,即應(yīng)當是有效的.現(xiàn)買方反悔,你可以選擇雙方協(xié)議解除合同或要求對方履行合同,如要求對方履行,由于你們未在合同約定履行期限,你可以隨時要求履行,但應(yīng)對方必要的準備時間;如果對方在合理時間內(nèi)仍不履行,你可選擇以訴訟法院的方式與對方解除,并可以對方違約為由不退還定金。

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吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所

房屋買賣合同應(yīng)該不存在有效期的問題,而是合同是否具有法律效力,何時應(yīng)當履行的問題。簽訂的合同只要不違反法律規(guī)定,沒有損害國家或第三人利益,是雙方當事人的真實意思表示即有效。法律沒有明確規(guī)定合同的有效期,合同的生效時間和終止時間,一般由當事人自行約定。 《民法典》第一百四十三條,具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。

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