婚前買房婚后多久辦下來房產(chǎn)證
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婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I房屋的錢是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行，房屋登記在買房人個(gè)人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。
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1.婚前購買房子，婚后才去辦理房產(chǎn)證，此時(shí)需要在準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)證之前，需要夫妻雙方約定好此房屋是否算做共同財(cái)產(chǎn)，但一定要遵從雙方自愿的原則。如果商定在房產(chǎn)證上登記雙方名字，在辦理房產(chǎn)證時(shí)需要夫妻雙方攜帶身份證及結(jié)婚證原件、復(fù)印件等材料辦理；如果僅登記一方的名字，則同時(shí)還需要另一方的房產(chǎn)棄權(quán)聲明。2.婚前購房但并未取得房產(chǎn)證，可以根據(jù)購房的相關(guān)購房等材料和結(jié)婚證上標(biāo)注日期來判定；可以在結(jié)婚前與另一方商議好，并做婚前財(cái)產(chǎn)公證。
房子的所有權(quán)歸屬與辦理房產(chǎn)證的時(shí)間無關(guān)，房子的歸屬應(yīng)當(dāng)按照以下情況確定： 1.在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2.在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方對此部分可以要求分割。 4.一方父母登記前為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 5.登記前雙方父母買的房子，在雙方離婚時(shí)，按照各自父母的出資比例進(jìn)行分割。
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婚前個(gè)人買房婚后下房產(chǎn)證1、婚前雙方出資購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，如果登記一方不承認(rèn)對方有出資行為，或是認(rèn)定對方的出資屬于贈(zèng)與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈(zèng)與的，才可能請求分割房產(chǎn)，否則最后可能
2021.03.30 162 -
婚前買房婚后房產(chǎn)證才下來屬于共同財(cái)產(chǎn)?一方婚前全款購買的房屋，即使房屋產(chǎn)權(quán)證書在婚后才取得的，也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如一方婚前貸款購買的房屋，婚后夫妻雙方共同還貸的，則共同還貸部分和房屋的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.04.29 252 -
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婚前貸款買房，結(jié)婚證領(lǐng)了以后房產(chǎn)證多久才下來
婚前貸款買房的屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，以買賣合同以及付款憑證的時(shí)間為準(zhǔn)。 房產(chǎn)證要房屋交房之后的90天內(nèi)才能辦理下來。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，不管合同是否標(biāo)注，簽訂購房合同入住90天之內(nèi)，開發(fā)
2022-06-07 15,340 -
武漢離婚房產(chǎn)證下來后多久可以買房
武漢離婚多久可以買房，法律沒有明確的規(guī)定，具體看銀行的政策，有的是半年，有的是一年，但需要把房產(chǎn)分割清楚，名下的房產(chǎn)數(shù)目滿足條件才可以購房。
2022-06-10 15,340 -
婚前買房結(jié)婚后辦理房產(chǎn)證時(shí)間是多久
購房的定性是以購房合同及購房發(fā)票的時(shí)間這準(zhǔn)的，如果購房合同時(shí)間及發(fā)票時(shí)間都是拿結(jié)婚證之前，而房產(chǎn)證又只寫一個(gè)人的名字，那就這房子屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，就算是雙方都出了錢，也只是一方對另一方的債務(wù)而已。一方
2022-04-29 15,340 -
婚前財(cái)產(chǎn)公證后多久下來
一般十五日內(nèi)下來。 《中華人民共和國公證法》第三十條規(guī)定，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。
2022-06-07 15,340
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01:26
婚后買房如何證明是婚前財(cái)產(chǎn)婚后買的房屋想要證明是屬于婚前財(cái)產(chǎn)的，那么有以下兩種途徑。第一就是證明自己是使用的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)來購買房屋，并且將房屋登記在自己個(gè)人名下，那么房屋就是屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這種情況下可以辦理婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的公證，例如公證婚前的存款
4,974 2022.04.15 -
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用婚前財(cái)產(chǎn)婚后買房離婚怎么辦用婚前的財(cái)產(chǎn)在婚后買房離婚的時(shí)候如何分割，首先就要界定這一套房屋是屬于共同財(cái)產(chǎn)，還是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果一方用婚前的財(cái)產(chǎn)在婚后全款買房，并且登記在出資方個(gè)人的名下，那么一般就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在離婚的時(shí)候就不需要進(jìn)行分割，仍然歸一方所有。但是如
1,509 2022.04.15
