公房拆遷怎么分配房屋拆遷補(bǔ)償款分配
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公房也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國(guó)家所有。那么，公房承租人怎么分配房屋拆遷款呢？ (一)公有居住房屋拆遷補(bǔ)償款，在承租人、同住人之間如何分配 承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款。 在存在公房租賃關(guān)系的公房拆遷中，拆遷補(bǔ)償款歸承租人所有，這一點(diǎn)十分明確。如果公房承租人在獲得拆遷補(bǔ)償后死亡的，拆遷補(bǔ)償款可以作為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)按照遺囑或者法定的繼承規(guī)則分配給其繼承人。如果拆遷補(bǔ)償發(fā)生在公房承租人發(fā)生變更之后，則拆遷補(bǔ)償款為變更后的公房承租人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，原公房承租人的其他繼承人對(duì)此沒有任何的請(qǐng)求權(quán)。如果拆遷補(bǔ)償發(fā)生在公房承租人死亡之后，承租人變更之前，則該拆遷補(bǔ)償款歸系爭(zhēng)公房的事實(shí)上的承租人所有，原公房承租人的其他繼承人對(duì)此亦沒有任何的請(qǐng)求權(quán)。 (二)有以下情況之一的人，可以酌情多分： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無(wú)法購(gòu)得房屋保證其正常生活的; 2、承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過(guò)較多款項(xiàng)的; 3、對(duì)公房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。屬于本市兩處以上公房承租人的，其對(duì)各處被拆遷公房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。
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房屋拆遷補(bǔ)償按以下情況分配，具體如下：如果拆遷房屋是在國(guó)有土地上建造的，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置；如果是私有房屋，拆除后的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸私有房屋所有人所有并支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。
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拆遷糾紛房屋補(bǔ)償款怎么分配住房建設(shè)補(bǔ)償分為國(guó)有土地和國(guó)有土地集體的根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》第19條，國(guó)有土地上房屋的補(bǔ)償不得低于周邊同類房地產(chǎn)的價(jià)格。如屬商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)參照類似商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)平均價(jià)格。寫字樓應(yīng)參照寫字樓市場(chǎng)價(jià)格周圍的。住宅用途，參考住宅市場(chǎng)
2022.04.13 754 -
拆遷糾紛房屋補(bǔ)償款怎么分配一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)? 二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失; 三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和
2020.08.17 177 -
私房拆遷補(bǔ)償款怎么分配私房拆遷補(bǔ)償款分配方式如下：個(gè)人所有私有房屋拆遷補(bǔ)償款歸私房所有人所有；私房所有人為二人以上的，按其對(duì)被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割；在私房?jī)?nèi)生活的其他共同居住人，無(wú)權(quán)主張分割補(bǔ)償款。
2020.06.25 171
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房屋拆遷補(bǔ)償款分配
對(duì)于你聞到的房屋拆遷補(bǔ)償款分配糾紛的問(wèn)題，房屋拆遷補(bǔ)償款分割糾紛調(diào)解處理的原則和方法：1.確定可取得拆遷利益主體的同住人資格根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在涉及公有房屋拆遷補(bǔ)償糾紛中，對(duì)于同住人的界定，為拆遷許可證核
2022-05-06 15,340 -
拆遷房屋補(bǔ)償款分配
一是承受拆遷補(bǔ)償合同的權(quán)利義務(wù)時(shí)，義務(wù)跟著權(quán)利走，誰(shuí)承受權(quán)利，就要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。例如，被拆遷房屋的所有人死亡，其配偶享受了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)，就必須承擔(dān)該被拆遷房屋按時(shí)搬遷的義務(wù)。其子女如對(duì)補(bǔ)償權(quán)
2022-04-12 15,340 -
公房拆遷承租人怎么分配房屋拆遷款，公房拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)如何分配？
公房也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國(guó)家所有。那么，公房承租人怎么分配房屋拆遷款呢？ (
2022-03-18 15,340 -
房屋拆遷補(bǔ)償款怎么分配？
1、家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從?！ ∪魶]有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配： 一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合
2021-06-02 15,340
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房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有： 1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi)，主要用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃?rùn)n，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算； 2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的住戶臨時(shí)居住房或者其自找的臨
10,586 2022.04.17 -
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離婚動(dòng)遷房怎么分配動(dòng)遷房又被稱為安置房，主要是指在拆遷過(guò)程中，拆遷人對(duì)被拆遷住戶的所分配和補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)。在離婚的過(guò)程中，能夠被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的動(dòng)遷房就應(yīng)當(dāng)予以分配。具體的分配規(guī)則，依照我國(guó)民法典第1087條的規(guī)定來(lái)執(zhí)行。首先，如果夫妻雙方能夠就房產(chǎn)的分割達(dá)
1,015 2022.04.17 -
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商住房拆遷補(bǔ)償自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)，政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補(bǔ)償： 1、房屋價(jià)值補(bǔ)償； 2、臨時(shí)安置補(bǔ)償； 3、搬遷費(fèi)補(bǔ)償； 4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，確定具體的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)
1,292 2022.04.17
