住房公積金能做抵押貸款嗎
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住房公積金可以做貸款，但是不能當(dāng)作抵押物，就是在銀行辦理貸款時(shí)作為一種還款能力的證明就可以貸款。 一、住房公積金貸款所需材料： 1.借款人及其配偶的戶口簿; 2.借款人及其配偶的居民身份證; 3.借款人婚姻狀況證明; 4.購房首付款證明; 5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告; 6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。 二、住房公積金辦理?xiàng)l件; 1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年； 2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力； 3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。 三、住房公積金辦理流程： 1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料； 2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核； 3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同； 4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
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辦理公積金貸款只能以貸款所購住房作為貸款抵押，不能用其他房產(chǎn)作為貸款抵押。公積金貸款需要具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工，連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上，在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購房款。
住房公積金貸款是需要抵押的，公積金貸款需要將房地產(chǎn)抵押給貸款銀行。銀行在發(fā)放公積金貸款時(shí)擔(dān)心違約風(fēng)險(xiǎn)。如果貸款不還清，房產(chǎn)將一直存在銀行。一般情況下，房產(chǎn)證會(huì)作為抵押物，貸款還清后銀行才能拿到，一般借款人無需到房管局領(lǐng)取房地產(chǎn)許可證。
住房公積金貸款需要抵押?jiǎn)?/a>
需要，因?yàn)檗k理公積金貸款時(shí)需要接借款人提交購房合同、協(xié)議。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
