農(nóng)村宅基地拆遷安置房是什么性質(zhì)?
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依據(jù)《土地管理法》農(nóng)業(yè)人口可以分配宅基地，宅基地屬于集體土地性質(zhì)。1、在宅基地上拆遷的安置房通常仍然是集體土地宅基地性質(zhì)，安置房屬小產(chǎn)權(quán)房。2、有些地方由于城市化進(jìn)程較快農(nóng)民已經(jīng)失去耕地，村莊成為城中村，在拆遷改造時(shí)由于住宅房仍屬集體土地性質(zhì)，土地不予補(bǔ)償，房屋只補(bǔ)地面上建筑的重置價(jià)，拆遷后農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)人口，在拆遷安置時(shí)由政府劃拔土地建房安置，其房屋性質(zhì)相當(dāng)于經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)。3、你要分清是哪種情況，如果屬第一種情況這種房屋買賣不合法，屬于第二種情有些是有交易時(shí)限的，通常要取得產(chǎn)權(quán)五年才能交易，還要補(bǔ)繳土地出讓金。隨著農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策進(jìn)一步放開，需要關(guān)注政策的變化來決定這類房屋的買賣合法性。
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村民對宅基地享有占用和利用的權(quán)利，但是宅基地的所有權(quán)是屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的。 村民對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利。
是指農(nóng)村村民經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)取得使用權(quán)的,用于建設(shè)住宅的集體土地。從所有權(quán)的角度來說,“宅基地”還是屬于集體所有的土地,所有權(quán)人是集體經(jīng)濟(jì)組織;從使用的角度來說,“宅基地”是農(nóng)民建設(shè)住宅的土地,建房農(nóng)民具有土地使用權(quán)。
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請問農(nóng)村拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么？依據(jù)《土地管理法》農(nóng)業(yè)人口可以分配宅基地，宅基地屬于集體土地性質(zhì)。 1、在宅基地上拆遷的安置房通常仍然是集體土地宅基地性質(zhì)，安置房屬小產(chǎn)權(quán)房。 2、有些地方由于城市化進(jìn)程較快農(nóng)民已經(jīng)失去耕地，村莊成為城中村，在拆遷改造時(shí)由于住宅房仍屬集體土
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農(nóng)村拆遷屬于征地拆遷，依據(jù)的法律是《土地管理法》農(nóng)民拆遷安置房常見有兩種性質(zhì)的房屋： 一是在集體土地上由村里統(tǒng)一規(guī)劃建房，安置時(shí)按本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員人口分配住房面積。這種房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，只供農(nóng)業(yè)
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農(nóng)村拆遷安置房是什么性質(zhì)
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農(nóng)村拆遷安置房的性質(zhì)是什么
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土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。 現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動
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