村改居后宅基地性質(zhì)

2022-05-11 4,423

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村改居后宅基地性質(zhì)依舊為集體土地。由于地方政府制定的有關村改居后，集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的政策。因違法而無效等原因，國家通過征收手段是，集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的唯一途徑，其他任何手段包括村改居，都不能自然改變集體土地所有權(quán)歸屬。村改居就是農(nóng)村戶口改為居民戶口的行為，也就是所謂的農(nóng)轉(zhuǎn)非，村委會改為居委會或社區(qū)委員會。當農(nóng)村不再以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，農(nóng)民不再從事勞動，至少有三分之二的農(nóng)民不再從事勞動，不再以農(nóng)產(chǎn)品收入為來源了就可以滿足村改居的條件。

《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

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農(nóng)村房子被村改居后宅基地怎樣辦？
宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，村改居是指農(nóng)村不再從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，農(nóng)民不再從事農(nóng)業(yè)勞動，或者至少有2／3的農(nóng)民不再從事農(nóng)業(yè)勞動，不再以農(nóng)產(chǎn)品收入為來源，讓農(nóng)村人成為城市人，

2024-05-28 39
城鎮(zhèn)宅基地的土地性質(zhì)
城鎮(zhèn)宅基地的土地性質(zhì)是集體所有。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，其歸村集體經(jīng)濟組織所有，個人只具有使用權(quán)。

2020-11-18 58
宅基地具有哪些土地性質(zhì)
宅基地是指由農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有，基于法律規(guī)定而由農(nóng)村家庭戶占有和使用，用于建造住宅及其附屬設施的土地。宅基地是村集體所有的財產(chǎn)，一般來說，只能以使用權(quán)的方式在本村集體內(nèi)部進行流轉(zhuǎn)，不得擅自買賣或轉(zhuǎn)讓，但可以繼承。

2021-10-31 94

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農(nóng)村宅基地房屋更改使用性質(zhì)和規(guī)劃
根據(jù)《土地管理法實施條例》第47條規(guī)定,依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。根據(jù)這一規(guī)定,農(nóng)民因買賣或繼承房

2024-12-02 15,340
農(nóng)村房屋被村改居后怎樣辦理宅基地？
宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，村改居是指農(nóng)村不再從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，農(nóng)民不再從事農(nóng)業(yè)勞動，或者至少有2/3的農(nóng)民不再從事農(nóng)業(yè)勞動，不再

2022-07-31 15,340
宅基地被置換后新宅基地建房的性質(zhì)
想知道宅基地被置換后新宅基地建房的性質(zhì)是什么的朋友可參考以下內(nèi)容：宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土

2022-07-01 15,340
怎么更改宅基地上的使用性質(zhì)？
根據(jù)我國《房屋登記辦法》的規(guī)定，發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；(二)房屋坐落變更的；(三)房屋面積增加或

2022-08-25 15,340

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農(nóng)村宅基地能買賣嗎
農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件：已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準；轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民；受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件；宅基地使用權(quán)必須

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農(nóng)村戶口遷出后宅基地如何處理
農(nóng)村戶口遷出后，宅基地的處理分三種情況：第一種是全家沒有全部搬出村莊，這種情況下鄉(xiāng)村的宅基地是可以繼續(xù)使用的。因為國家實行一戶一宅的制度，即以戶為單位。比如，孩子搬到城市，父母的戶口還在村里，這樣的父母仍然是村集體的一員，這時父母仍然有宅基

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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測繪報告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準備好的申請材料；

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