二手房二次過戶后房主的戶口沒遷出會(huì)怎樣
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房屋過戶后如果前房東的戶口沒有遷出去，對(duì)你也是有危害的。 很多人會(huì)認(rèn)為前房主的戶口不遷出沒有什么大問題，但實(shí)際上卻隱藏了很多風(fēng)險(xiǎn)： 1．債務(wù)糾紛問題：當(dāng)前房主出現(xiàn)債務(wù)糾紛問題時(shí)，銀行、貸款公司等追債人有可能會(huì)按照戶口地址投遞法院傳票，或者采取更狠一點(diǎn)的潑油漆等不良手段； 2．新增人口問題：前房主在一定情況下是可以增添新戶口的，一旦發(fā)生這種情況，將會(huì)繼續(xù)增加購(gòu)房者戶口遷移的難度； 3．價(jià)值問題：現(xiàn)在大家對(duì)戶籍的問題越來越重視，關(guān)注度也越來越高，如果存在的問題一直無法解決，那么在你需要轉(zhuǎn)賣的時(shí)候，極有可能影響到成交價(jià)。
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交易二手房時(shí)賣房者沒遷出戶口的，購(gòu)房者無法辦理戶口遷入，即無法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶。二手房買賣合同中應(yīng)當(dāng)明確約定戶口遷出期限及違約責(zé)任，提高賣房者的違約成本，以此敦促賣房者嚴(yán)格按照合同履行。
買二手房原戶主戶口沒遷出購(gòu)房者無法辦理戶口遷入，無法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響按戶分配；再次轉(zhuǎn)賣時(shí)影響成交價(jià)，同時(shí)易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
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買二手房原戶主戶口沒遷出怎么辦公安機(jī)關(guān)只能在當(dāng)事人自己提出遷移申請(qǐng)的情況下，辦理戶口遷出手續(xù)，所以買方以買賣合同和新房本為依據(jù)，并不能啟動(dòng)公安機(jī)關(guān)的戶口遷出程序。此外戶口遷出涉及行政機(jī)關(guān)的職權(quán)，不屬于法院管轄范圍內(nèi)的民事糾紛，最好的解決方法就是通過追究賣方的違約責(zé)任，或
2022.04.12 3,353 -
買二手房原戶主戶口沒遷出怎么辦一般法院不能強(qiáng)制遷出出售方的戶口，但是如果雙方簽訂的買賣合同當(dāng)中有關(guān)于戶口遷出日期，到期出售方如果不遷出，要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的約定，那么購(gòu)買方可以起訴要求出售方支付違約金。所以如果對(duì)遷戶口這方面有要求的話，最好在合同中明確約定遷出時(shí)間及逾期
2020.08.10 287 -
二手房新業(yè)主戶口沒遷出怎么辦?原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶口，一個(gè)戶口中可以有多名成員。遇到原房東不配合遷移戶口的情況，現(xiàn)房屋所有權(quán)人可以向公安機(jī)關(guān)提出書面申請(qǐng)，提供居民戶口簿以及房屋所有權(quán)證
2020.04.03 178
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二手房過戶后房主戶口都沒有遷出怎么辦
原戶主不主動(dòng)將戶口遷走的話，權(quán)利人可以在過戶之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。 交房時(shí)雙方可以自行約定遷戶口事宜，如果戶口不能及時(shí)遷出的，那么可以在購(gòu)房協(xié)議中約定具體遷出的時(shí)間，及未及時(shí)遷出所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)
2022-06-03 15,340 -
二手房過戶后戶口沒有遷出, 怎么辦
在二手房買賣中，戶口是一個(gè)很大的問題。原戶主的戶口賣房后不遷出，現(xiàn)房主就無法遷入戶口。且戶籍問題法院又不受理。因此，在二手房買賣中要特別注意戶籍問題。你們?cè)诙址抠I賣合同中，規(guī)定了戶口問題是整個(gè)交易過
2022-03-20 15,340 -
買二手房原戶主戶口沒遷出要怎樣辦
在實(shí)踐生活中，我們經(jīng)常會(huì)遇到簽訂后，賣房人由于種種原因賣方不遷出。無法及時(shí)將房屋內(nèi)的戶口遷出，導(dǎo)致購(gòu)房人無法在所購(gòu)買的房屋內(nèi)落戶的情況發(fā)生或者雖然可以落戶，但是有別人家的戶口沒有遷出也感覺不舒服的情況
2022-08-22 15,340 -
買二手房原戶主戶口沒遷出該怎樣辦
在實(shí)踐生活中，我們經(jīng)常會(huì)遇到簽訂后，賣房人由于種種原因賣方不遷出。無法及時(shí)將房屋內(nèi)的戶口遷出，導(dǎo)致購(gòu)房人無法在所購(gòu)買的房屋內(nèi)落戶的情況發(fā)生或者雖然可以落戶，但是有別人家的戶口沒有遷出也感覺不舒服的情況
2022-08-18 15,340
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買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17 -
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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買二手房過戶流程購(gòu)買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15
